Ulreich Bauträger

Favorite Spring


Quellenstraße 22, 1100 Wien

Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Stock
TOP 32, provisionsfrei

Fotos

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
48,30 m2
Zimmer
2
Gesamtmiete
€ 750,00
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Kaution € 4.500,00
Befristung 5 Jahre
Stockwerk 3. OG
HWB 31,68 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Fernwärme
Freifläche Balkon
Küche Maßanfertigung mit allen Geräten
Lift vorhanden
Kellerabteil vorhanden

Das Gründerzeitjuwel Favorite Spring in der Quellenstraße 22 in Wien Favoriten wurde liebevoll saniert und in den oberen Stockwerken neu ausgebaut. Der Dachgeschoßausbau setzt einen modernen Akzent auf die klassische Bausubstanz und die wunderschönen Freiflächen, der begrünte Innenhof, niedrige Energieeffizienzwerte und tolle Raumgestaltungen, machen Wohnen im Favorite Spring zu einem richtigen Wohlfühlerlebnis.

Die 2-Zimmerwohnung im 3. Stock ist ab sofort bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Besonderheiten:

  • Erstbezug
  • Heller Wohn-/Essbereich mit Sichtziegelwand
  • Maßangefertigte Küche mit allen Geräten
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Praktischer Schrankraum
  • Design-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
  • Separates WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten
  • Elektrische Außenbeschattung (straßenseitig)
  • Außerhalb der Wohnung liegender Balkon mit Lärchendielenboden Richtung ruhigem Innenhof

Ideale Lage

Die Quellenstraße 22 befindet sich an der Ecke Quellenstraße/Absberggasse in Wien Favoriten und liegt nur wenige Gehminuten vom Künstler-Hotspot Brotfabrik Wien (alte Ankerbrotfabrik) entfernt, am Rande des Sonnwendviertels. Schräg gegenüber hat der neue Universitäts-Campus der Central European University (CEU) im September 2019 seine Pforten für seine internationalen Studenten und Lektoren eröffnet. In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U1-Station Reumannplatz; die Straßenbahnlinien 6, 11 und D bringen Sie in Kürze zur U1 oder U3. Gegenüber befindet sich die Wiener Hochquellwasserleitung, die unverbaubaren Grünblick garantiert. Genießen Sie am Wochenende das Naherholungsgebiet Böhmischer Prater,  das Sonnwendviertel, den Kurpark Oberlaa und den Belvederegarten.

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