Ulreich Bauträger

Favorite Roof


Eckertgasse 10, 1100 Wien

Geschäftsfläche / Büro auf zwei Ebenen
TOP 3, provisionsfrei

Fotos

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Saskia Fürtinger, MA

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Büro bzw. Geschäftslokal auf 2 Ebenen

Fläche 61,69 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig
Kaution € 4.000,00
Hauptmietzins 439,28 €
Betriebskosten 135,72 €
USt 20% 115,00 €
Gesamtmiete 690 €
Befristung unbefristet
Zimmer 2 Räume auf 2 Ebenen
Stockwerk EG + UG
Heizungsart Fernwärme
Heizwärmebedarf 48,33 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
Küche Maßanfertigung mit allen Geräten
Badezimmer vorhanden

Das Objekt „Favorite Roof“ in der Eckertgasse 10 in Favoriten ist ein vierstöckiger, charmant sanierter Altbau mit Dachgeschoßausbau und einem liebevoll begrünten Innenhof. Das wunderschön renovierte Gründerzeithaus erinnert an ein Stadtpalais mitten im ersten Bezirk und verschönert Ihren Arbeitsalltag bestimmt.

Ob als Büro, Studio oder Atelier – diese tollen Räumlichkeiten im Loftcharakter mit freigelegten Ziegelwänden passen sich perfekt Ihren Bedürfnissen an. 

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Besonderheiten:

  • ca. 61 m², verteilt auf 2 Ebenen:
    • EG: Eingang/Empfang
    • 1. UG: großer Raum mit Loftcharakter, kleine Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
  • Separater straßenseitiger Zugang
  • Alles in Top-Zustand
  • Gewölbedecke
  • Viel Tageslicht im Erdgeschoß, Oberlichten im Untergeschoß
  • Schönes Ambiente
  • Zentrale Lage
  • Branchenfrei

Ideale Lage

Die Eckertgasse verbindet die beiden Hauptverkehrsstraßen Gudrun- und Quellenstraße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Unternehmen befinden sich in Gehweite. Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten die U1-Station Keplerplatz, die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen, Geschäften und Restaurants. 

Grundriss Top 3