Ulreich Bauträger

Favorite Jewel


Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Kompakte 4-Zimmerwohnung im 4. Stock
Top 29, provisionsfrei

Fotos

Kontakt Mietwohnungen

Delara Mittermayer

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Wohnfläche
68,13 m2
Zimmer
4
Gesamtmiete
€ 1.365,00
Beziehbar 01.08.2024
Zustand sehr gut
Befristung 5 Jahre
Kaution € 6.500,00
Stockwerk 4. OG
Freifläche(n) Balkon
Heizungsart Fernwärme
HWB 27,61 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,79
Einbauküche vorhanden
Lift vorhanden

Unser Objekt "Favorite Jewelliegt in der Neilreichgasse 3-5 in Wien Favoriten und ist nicht nur von außen ein Blickpunkt im Grätzl. Das wunderschöne Gründerzeithaus wurde in höchster Qualität saniert und um drei Stockwerke erweitert. Der Innenhof mit seinem wunderschönen Garten, gemeinschaftlichen Kräuterbeet und der Sandkiste wurde zum Treffpunkt für alle Bewohner. Insektenhotels und Nistplätze für Vögel bieten ein Zuhause für städtische Fauna und Flora. Freiflächen und begrünte Fassaden, sowie Himmelsblicke durch großzügige Fenster machen die 36 Wohnungen zu einem Wohlfühlerlebnis für alle Sinne. Mitten im Vorstadttrubel ist Favorite Jewel eine Erholungsoase für jene geworden, die in einem der aufstrebendsten Stadtviertel nicht auf naturnahen Wohnraum mit Gründerzeitcharakter verzichten möchten. 

Die Wohnung ist ab 1.Juli 2024 bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Besonderheiten:

  • 4 Zimmer - 3 Zimmer sind getrennt begehbar, WG geeignet
  • Neubau-Wohnung im 4. Stock
  • Parkettboden Eiche
  • Große Fensterflächen
  • Küche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
  • Design Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und WC
  • Elektrisch verstellbare Sonnenschutzrollos innen
  • Balkon mit Lärchendielenboden, ostseitig, ruhig und liebevoll begrünt

Ideale Lage:

Es sind nur wenige Gehminuten zu den Hauptverbindungsstraßen Gudrunstraße und Quellenstraße. Hier reihen sich Nahversorger (Spar, Penny), kleine Restaurants, Imbisse und Wochenmärkte aneinander. Von dort gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zu U1 Keplerplatz, S-Bahn Matzleinsdorferplatz.

Grundriss TOP 29

Wohnen / Essen / Kochen 37,73 m2
Schlafen 1 11,50 m2
Schlafen 2 11,18 m2
Bad 4,02 m2
WC 1,11 m2
Vorraum 2,59 m2

Summe 68,13 m2
Balkon 7,12 m2
Download Grundriss (pdf)