Ulreich Bauträger

Favorite Jewel


Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Kompakte 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Stock
TOP 24, provisionsfrei

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Delara Daneshgar

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Wohnfläche
40,81 m2
Zimmer
2
Gesamtmiete
€ 717,00
Beziehbar 01.10.2022
Zustand sehr gut
Befristung 5 Jahre
Kaution € 4.000,00
Stockwerk 3. OG
Freifläche(n) Balkon
Heizungsart Fernwärme
HWB 29,78 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,77
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil vorhanden

Unser Objekt "Favorite Jewelliegt in der Neilreichgasse 3-5 in Wien Favoriten und ist nicht nur von außen ein Blickpunkt im Grätzl. Das wunderschöne Gründerzeithaus wurde in höchster Qualität im Niedrigenergiestandard saniert und um drei Stockwerke erweitert. Der Innenhof mit seinem wunderschönen Garten, gemeinschaftlichen Kräuterbeet und der Sandkiste wurde zur Erholungsoase für alle Bewohner. Insektenhotels und Nistplätze für Vögel bieten ein Zuhause für städtische Fauna und Flora. Wir sind stolz, dass Favorite Jewel für die Kategorie „Urban Gardening – kreatives Gärtnern in der Stadt“ des European Award for Ecological Gardening 2019 nominiert wurde!

Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2022 frei und kann schon besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besonderheiten:

  • Heller Wohn-/Essbereich
  • Maßangefertigte Küche mit allen Geräten
  • Gemütliches Schlafzimmer
  • Design-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten
  • Balkon mit Lärchendielenboden (über den Gang erreichbar) Richtung Innenhof, ostseitig, ruhig und liebevoll begrünt
  • Niedrige Energieeffizienzwerte

Ideale Lage:

Direkt gegenüber befindet sich der Supermarkt Hofer und in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Waldmüllerpark, sowie die Gudrunstraße oder Quellenstraße mit zahlreichen Nahversorgern (Spar, Penny), kleinen Restaurants, Imbissen und Wochenmärkten. Von dort gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zur U1 Keplerplatz oder S-Bahn Matzleinsdorferplatz.