Ulreich Bauträger

Favorite Jewel


Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Sanierte Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon - 3 Zimmer

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

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Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
58,74 m2
Zimmer
3
Miete / Brutto
€ 870,00
Beziehbar ab 01.07.2018
Zustand Erstbezug
Zimmer 3
Betriebskosten netto 105,73
Stockwerk 1. OG
HWB 29,61 kWh/m²a
HWB Energieklasse B
Freifläche(n) Balkon
Heizungsart Fernwärme
Kaution € 5.000,00

Das Haus „Favorite Jewel“ befindet sich in der Neilreichgasse und wird ohne Zweifel eines der eindrucksvollsten Wohngebäude der Umgebung.

17 Wohnungen sind ab Juli 2018 bezugsfertig, besichtigen kann man sie schon vorher. Am Besten Sie vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alles neu. Die Wohnungen sind zwischen 30 m² und 75 m² groß. Je nach Größe verfügen diese über 1 bis 4 Zimmer – allesamt mit Balkon.

Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Qualität und Ausstattung ist auf allerhöchstem Niveau, die Lage ideal. Es sind nur wenige Gehminuten zu den Hauptverbindungsstraßen Gudrunstraße und Quellenstraße. Hier reihen sich Nahversorger (Spar, Penny), kleine Restaurants, Imbisse und Wochenmärkte aneinander. Von dort gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zu U1 Keplerplatz, S-Bahn Matzleinsdorferplatz und zum Hauptbahnhof.  Ein Hofer Markt liegt sogar direkt gegenüber.

Besonderheiten:

  • Erstbezug
  • 3 Zimmer – 2 davon sind getrennt begehbar
  • Parkettboden Eiche
  • Große Fensterflächen
  • Offene Wohnküche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
  • Design Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Balkon mit Lärchendielenboden, Ostseitig, ruhig und liebevoll begrünt
  • Fußbodenheizung

 

Top 11 – Aufteilung

Vorraum 1 2,26 m²
Vorraum 2 2,42 m²
WC 1,49 m²
Wohnen/Essen/Kochen 22,51 m²
Bad 5,01 m²
Schlafen 1 12,47 m²
Schlafen 2 12,58 m²

Summe 58,74 m²
Balkon 9,11 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi