Ulreich Bauträger

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Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

DG-Maisonette mit Grün- und Weitblick - 4 Zimmer Top 36 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Fotos TOP 36

Aussicht

Wohnfläche
90,33 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 188,10
Stockwerk DG
HWB 27,48 kWh/m²a
fGEE 0,72
Wohnfläche 90,00 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 18,44 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

DG-Maisonette mit Grün- und Weitblick - 4 Zimmer Top 36 (provisionsfrei)

Smart geplant und doch so funktionell! 3 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne & Dusche bzw. Abstellraum und WC befinden sich im 1. DG und sind alle zentral vom Vorraum aus erreichbar. 

Der knapp 35m² große Wohnbereich befindet sich im 2. DG und integriert eine offene Wohnküche mit Blick in den liebevoll begrünten Innenhof. Von Ihrem Flachdach aus können Sie den Blick in die Weite schweifen lassen und den Tag gemütlich bei Sonnenuntergang ausklingen lassen.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 36 – Aufteilung

Vorraum 9,24 m²
Abstellraum 2,85 m²
WC 1,23 m²
Wohnen/Essen/Kochen 34,48 m²
Bad 5,46 m²
Schlafen 1 12,32 m²
Schlafen 2 12,60 m²
Schlafen 3 11,82 m²

Summe 90,00 m²
Terrasse 8,00 m²
Flachdach 10,44 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Details
BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi