Ulreich Bauträger

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Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Wienblick - 4 Zimmer Top 34 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Fotos TOP 34

Aussicht

Wohnfläche
95,67 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 199,53
Stockwerk DG.
HWB 27,48 kWh/m²a
fGEE 0,72
Wohnfläche 95,47 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 25,31 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Wienblick - 4 Zimmer Top 34 (provisionsfrei)

Diese Dachgeschoss-Maisonette mit mehreren Freiflächen und Blick über Wien wird auch Sie in ihren Bann ziehen! Der Eingangsbereich, Schlaf- und Badezimmer, Abstellraum sowie WC befinden sich im 1. DG (mit dem Lift erreichbar). Dank großzügiger Glasfronten erstrahlt die Wohnung in hellem Licht und vermittelt Ihnen bereits hier ein Gefühl von Weitläufigkeit. 

Im 2. DG erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit nahezu durchgehend Fensterfronten (ost- und westseitig). Eine Terrasse auf Wohnebene, welche zudem abgeschottet von der Nachbarwohnung ist, lässt Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen. Von dieser Terrasse aus gelangen Sie auch auf Ihr begehbares Flachdach, wo Sie ein Rundumblick über Wien inkl. Sonnenuntergang erwartet. 

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 34 – Aufteilung

Vorraum 8,76 m²
Abstellraum 3,17 m²
WC 1,33 m²
Wohnen/Essen/Kochen 36,48 m²
Bad 6,76 m²
Schlafen 1 11,62 m²
Schlafen 2 16,04 m²
Schlafen 3 11,31 m²

Summe 95,47 m²
Balkon 4,50 m²
Terrasse 5,28 m²
Flachdach 15,53 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Dachgeschossmaisonette, 4 Zimmer, 90,33 m2
Details
BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi