Ulreich Bauträger

Favorite Jewel


Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Kompakte 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Stock
Top 27, provisionsfrei

Musterfotos

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Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
41,50 m2
Zimmer
2
Miete / Brutto
€ 675,00
Beziehbar ab 1. Mai 2020
Zustand sehr gut
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
HWB 29,78 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Fernwärme
Freifläche(n) Balkon
Kaution 4.000,00 €
Kaution 5 Jahre

Unser Objekt "Favorite Jewelliegt in der Neilreichgasse 3-5 in Wien Favoriten und ist nicht nur von außen ein Blickpunkt im Grätzl. Das wunderschöne Gründerzeithaus wurde in höchster Qualität saniert und um drei Stockwerke erweitert. Der Innenhof mit seinem wunderschönen Garten, gemeinschaftlichen Kräuterbeet und der Sandkiste wurde zum Treffpunkt für alle Bewohner. Insektenhotels und Nistplätze für Vögel bieten ein Zuhause für städtische Fauna und Flora. Freiflächen und begrünte Fassaden, sowie Himmelsblicke durch großzügige Fenster machen die 36 Wohnungen zu einem Wohlfühlerlebnis für alle Sinne. Mitten im Vorstadttrubel ist Favorite Jewel eine Erholungsoase für jene geworden, die in einem der aufstrebendsten Stadtviertel nicht auf naturnahen Wohnraum mit Gründerzeitcharakter verzichten möchten. 

Besonderheiten:

  • 2 Zimmer 
  • Parkettboden Eiche
  • Große Fensterflächen
  • Küche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
  • Design Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Balkon mit Lärchendielenboden, ostseitig, ruhig und liebevoll begrünt

Ideale Lage:

Direkt gegenüber befindet sich der Supermarkt Hofer und in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Waldmüllerpark, sowie die Gudrunstraße oder Quellenstraße mit zahlreichen Nahversorgern (Spar, Penny), kleinen Restaurants, Imbissen und Wochenmärkten. Von dort gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zur U1 Keplerplatz oder S-Bahn Matzleinsdorferplatz.

Top 27 – Aufteilung

Vorraum 1,91 m²
WC 1,20 m²
Kochen 4,86 m²
Wohnen/Essen 21,41 m²
Bad 4,49 m²
Schlafen 7,63 m²

Summe 41,50 m²
Balkon 5,88 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)