Ulreich Bauträger

TOP 24

Musterfotos

Visualisierung

Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 2
Schlafzimmer 1
Betriebskosten brutto 85,29
Stockwerk 3. OG
HWB 29,61 kWh/m²a
fGEE 0,79
Wohnfläche 40,81 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 6,90 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Sonnig und smart im 3. OG - 2 Zimmer Top 24 (provisionsfrei)

Raffinesse und smarte Planung standen beim Entwurf dieser modernen Altbauwohnung für uns stets im Vordergrund. So entstand ein wohlüberlegter, kompakter Wohnraum für Singles oder Paare auf knapp 41m². Dabei wurde ausreichend Platz für eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen offenen Wohn-/Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer geschaffen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ruhigen, ostseitigen Balkon, der in den liebevoll begrünten Innenhof blickt.

Die Wohnung kann ab Oktober 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 24 – Aufteilung

Vorraum 1,69 m²
WC 1,09 m²
Kochen 4,89 m²
Wohnen/Essen 21,19 m²
Bad 4,45 m²
Schlafen 7,50 m²

Summe 40,81 m²
Balkon 6,90 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi