Ulreich Bauträger

Favorite Jewel


Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Kompakte 2-Zimmerwohnung im 1. Stock
Top 13, provisionsfrei

Musterfotos

Kontakt Mietwohnungen

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
37,33 m2
Zimmer
2
Miete / Brutto
€ 590,00
Beziehbar ab 1. Juni 2020
Zustand sehr gut
Stockwerk 1. OG
Freifläche Balkon
Zimmer gesamt 2
Schlafzimmer 1
Anzahl Bäder 1
HWB 29,78 kWh/m²a
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme
Kaution € 3.500,-
Befristung 5 Jahre

Unser Objekt "Favorite Jewelliegt in der Neilreichgasse 3-5 in Wien Favoriten und ist nicht nur von außen ein Blickpunkt im Grätzl. Das wunderschöne Gründerzeithaus wurde in höchster Qualität saniert und um drei Stockwerke erweitert. Der Innenhof mit seinem wunderschönen Garten, gemeinschaftlichen Kräuterbeet und der Sandkiste wurde zum Treffpunkt für alle Bewohner. Insektenhotels und Nistplätze für Vögel bieten ein Zuhause für städtische Fauna und Flora. Freiflächen und begrünte Fassaden, sowie Himmelsblicke durch großzügige Fenster machen die 36 Wohnungen zu einem Wohlfühlerlebnis für alle Sinne. Mitten im Vorstadttrubel ist Favorite Jewel eine Erholungsoase für jene geworden, die in einem der aufstrebendsten Stadtviertel nicht auf naturnahen Wohnraum mit Gründerzeitcharakter verzichten möchten. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie um Verständnis, dass wir derzeit keine Besichtigungstermine anbieten können. Selbstverständlich werden wir Sie umgehend informieren, sobald sich die Situation ändert.

Besonderheiten:

  • 2 Zimmer 
  • Parkettboden Eiche
  • Große Fensterflächen
  • Kochnische nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
  • Design Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC
  • Balkon mit Lärchendielenboden, liebevoll begrünt, ostseitig, Richtung ruhiger Innenhof mit Garten
  • Fußbodenheizung

Ideale Lage:

Direkt gegenüber befindet sich der Supermarkt Hofer und in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Waldmüllerpark, sowie die Gudrunstraße oder Quellenstraße mit zahlreichen Nahversorgern (Spar, Penny), kleinen Restaurants, Imbissen und Wochenmärkten. Von dort gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zur U1 Keplerplatz oder S-Bahn Matzleinsdorferplatz.

Top 13 – Aufteilung

Vorraum 2,05 m²
Bad/WC 2,47 m²
Kochen 3,85 m²
Wohnen/Essen 20,19 m²
Schlafen 8,77 m²

Summe 37,33 m²
Balkon 6,90 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)