Ulreich Bauträger

Connecting Ages


Große Sperlgasse 4, 1020 Wien

Kompakte 3-Zimmerwohnung im 1. Stock
TOP 8, provisionsfrei

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Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
57,92 m2
Zimmer
3
Gesamtmiete
€ 950,00
Beziehbar ab 1. Jänner 2022 (nach Vereinbarung auch früher möglich)
Zustand sehr gut
Kaution € 5.500,00
Befristung 5 Jahre
Stockwerk 1. OG
Heizungsart Fernwärme
HWB 29,92 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,63
Küche Maßanfertigung mit allen Geräten
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Das Objekt „Connecting Ages“ in der Großen Sperlgasse 4 in Wien Leopoldstadt ist ein charmant sanierter Altbau mit Dachgeschoßausbau und einem liebevoll begrünten Innenhof. Es ist ein Highlight für alle, die gerne außergewöhnlich und nachhaltig leben möchten und zählt ohne Zweifel zu den Vorzeigeobjekten der Umgebung. Um den Charakter des Hauses zu erhalten wurde mit viel Liebe zum Detail die alte Gebäudefront erhalten, originalgetreue moderne Fenster eingesetzt und ein Dachausbau aufgesetzt, der sich in die Umgebung harmonisch einfügt. Mit Niedrigenergiestandard und viel Grünraum bietet es auch der Umwelt alles, was sie braucht.

Im 1. Stock dieses revitalisierten Gründerzeithauses wartet eine 3-Zimmerwohnung auf Sie! Auf 58 m² Wohnfläche werden zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Garderobenbereich wunderbar untergebracht.

Die Wohnung ist schon frei und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Besonderheiten:

  • Großes Wohnzimmer
  • Einbauküche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
  • 2 Schlafzimmer (WG tauglich)
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Edle Parkettböden
  • Große Fensterflächen

Ideale Lage

Die Große Sperlgasse befindet sich im Grätzl rund um den Karmelitermarkt - ein netter belebter Platz mit kleinen Restaurants, Imbissen und Wochenmärkten. In nur 10 Gehminuten sind Sie schon in der Innenstadt. Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist vielseitig. In der Nähe befinden sich die U2-Station Taborstraße, Straßenbahnlinie 2, Bus 5A, N29 und die U4- und U1-Station Schwedenplatz.

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