Ulreich Bauträger

Connecting Ages


Große Sperlgasse 4, 1020 Wien

Kompakte 4-Zimmerwohnung im 1. Stock mit Terrasse
Top 5, provisionsfrei

Musterfotos

Kontakt Mietwohnungen

Delara Mittermayer

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Wohnfläche
72,19 m2
Zimmer
4
Gesamtmiete
€ 1.195,00
Beziehbar ab sofort
Zustand sehr gut
Befristung 5 Jahre
Kaution € 7.000,00
Stockwerk 1. OG
Freifläche(n) Terrasse
Heizungsart Fernwärme
HWB 29,92 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,63
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Kompakte 4-Zimmerwohnung im 1. Stock mit Terrasse - Top 5, provisionsfrei

Das Objekt Connecting Ages in der Großen Sperlgasse 4 in Wien Leopoldstadt ist ein charmant sanierter Altbau mit Dachgeschoßausbau und einem liebevoll begrünten Innenhof. Es ist ein Highlight für alle, die gerne außergewöhnlich und nachhaltig leben möchten und zählt ohne Zweifel zu den Vorzeigeobjekten der Umgebung. Um den Charakter des Hauses zu erhalten wurde mit viel Liebe zum Detail die alte Gebäudefront erhalten, originalgetreue moderne Fenster eingesetzt und ein Dachausbau aufgesetzt, der sich in die Umgebung harmonisch einfügt. Mit Niedrigenergiestandard und viel Grünraum bietet es auch der Umwelt alles, was sie braucht.

Im 1. Stock dieses revitalisierten Gründerzeithauses wartet eine 4-Zimmerwohnung auf Sie! Sie betreten die Wohnung über die Terrasse. Auf 72 m² Wohnfläche werden drei fast gleich große Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Garderobenbereich wunderbar untergebracht. Die Terrasse ist Richtung Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung ist ab sofort frei und könnte schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Die hier veröffentlichten Bilder sind Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus.

Besonderheiten:

  • 4 Zimmer – davon sind 3 getrennt begehbar (WG-tauglich)
  • Einbauküche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Parkettböden
  • Große Fensterflächen
  • Große Terrasse Richtung ruhigem Innenhof

Ideale Lage

Die Große Sperlgasse befindet sich im Grätzl rund um den Karmelitermarkt - ein netter belebter Platz mit kleinen Restaurants, Imbissen und Wochenmärkten. In nur 10 Gehminuten sind Sie schon in der Innenstadt. Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist vielseitig. In der Nähe befinden sich die U2-Station Taborstraße, Straßenbahnlinie 2, Bus 5A, N29 und die U4- und U1-Station Schwedenplatz.

Grundriss TOP 5

Wohnen / Essen / Kochen 28,60 m2
Schlafen 1 11,50 m2
Schlafen 2 10,21 m2
Schlafen 3 11,17 m2
Bad 4,33 m2
WC 1,39 m2
Vorraum 1 1,87 m2
Vorraum 2 3,12 m2

Summe 72,19 m2
Laubengang / Terrasse 17,55 m2
Download Grundriss (pdf)