Ulreich Bauträger

Aurum


Fendigasse 22, 1050 Wien

Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit hofseitigem Balkon im 5. Stock
TOP 21, provisionsfrei

Beziehbar ab:
01.12.2022

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Delara Daneshgar

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Wohnfläche
62,54 m2
Zimmer
3
Gesamtmiete
€ 1.190,00
Beziehbar 15.12.2022
Zustand Erstbezug
Befristung 5 Jahre
Kaution € 7.000,00
Stockwerk 5. OG
Freifläche(n) Balkon
Heizungsart Fernwärme
HWB 30,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,79
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Unser Projekt "Aurum" - die Schwester von Platinum - in der Fendigasse 22 in Wien Margareten wurde zum sanft sanierten, rundum strahlenden Gebäude mit modernster Technik. Während das Nachbarhaus Platinum den Platz unter der Sonne durch intelligente Architektur und mit modernem Innenraumdesign ins rechte Licht setzt, erfüllt "Aurum" für Liebhaber sanierter Altbauten alle Wünsche. Seinem Namen wird das Juwel jedenfalls vom Keller bis zur Dachterrasse rundum gerecht. Schöner und liebevoller kann mausgraue Substandard-Gründerzeit in Wien kaum noch nachhaltig instand gesetzt werden.

Die Wohnung ist ab Dezember 2022 bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer unserer Wohnungen im selben Standard. 

Besonderheiten:

  • Großes, helles Wohnzimmer
  • Küche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
  • 2 Schlafzimmer, getrennt begehbar, WG-tauglich
  • Design-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken 
  • Parkettboden Eiche
  • Fußbodenheizung
  • Große Fensterflächen
  • Hofseitiger Balkon mit Lärchendielenboden

Ideale Lage

Die Fendigasse ist eine ruhige mit vielen Bäumen bepflanzte Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe des Matzleinsdorfer Platzes (S-Bahn). Die U4-Station Margaretengürtel oder U1-Station Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Straßenbahn, dem Bus oder zu Fuß in Kürze. Die belebte Reinprechtsdorfer Straße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés und der Siebenbrunnenplatz liegen weniger als 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in nur 10 Minuten erreichbar. 

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