Ulreich Bauträger

7 Heaven


Neubaugasse 53, 1070 Wien

Dachgeschoßmaisonette mit traumhaftem Ausblick und 4 Terrassen
TOP 50, provisionsfrei

Fotos

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
121,63 m2
Zimmer
4
Gesamtmiete
€ 2.950,00
Beziehbar ab sofort
Zustand sehr gut
Stockwerk DG1 + DG2
Freiflächen Balkon, Terrassen & Dachterrasse
Heizungsart Gasetagenheizung
HWB 25,66 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
Kaution € 17.500,00
Befristung 3 Jahre
Küche Maßanfertigung mit allen Geräten
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Das Objekt „7 Heaven“ liegt in der Neubaugasse 53 inmitten des pulsierenden und trendigen 7. Bezirks Wien Neubau und bietet Wohlfühloasen, in denen man sich wie im 7. Himmel fühlt. Dank des wunderschön erhaltenen Altbaumbestandes und einer extensiven Dachbegrünung entstand eine liebevolle Grünoase inmitten der Stadt. 

Die lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigen Freiflächen bietet einen herrlichen Ausblick über Wien. Sie ist absolut ruhig in den Innenhof eingebettet und vollkommen abgeschirmt vom hektischen Treiben vor der Haustüre. Die verbauten, vielfach nachhaltigen Materialen sorgen für eine Extraportion Natur im Stadtleben. 

Die Wohnung kann bereits besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Besonderheiten:

  • 2 Ebenen
  • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (WG-tauglich), eines davon mit Bett (Eiche geölt), Einbaukasten und Schreibtisch
  • Einbaukästen in jedem Zimmer
  • Vorraum mit Einbaukasten und Spiegel
  • Maßangefertigte Design-Küche mit großen Fensterfronten und Frühstücksbar
  • Geölter Eichenparkett natur
  • Design-Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug (Naturstein), Walk in-Regendusche, Badewanne, Waschbecken, fliesenbündiger Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschbeckenunterschrank und Einbaukasten
  • Separates WC mit Handwaschbecken, Waschbeckenunterschrank und Spiegel
  • Praktischer Abstellraum
  • Klimaanlage in allen Zimmern
  • Fußbodenheizung
  • SAT-Anlage
  • Alarmanlage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Einbauleuchten
  • Außenjalousien
  • Außenmarkisette
  • Terrasse 1 mit Markise
  • Balkon, 3 Terrassen und Dachterrasse mit Lärchendielen
  • Wasser und Strom auf jeder Terrasse/Balkon
  • Absolut ruhige Innenhoflage

Ideale Lage

Die Neubaugasse 53 liegt in einer der besten Gegenden Wiens im Siebensternviertel in Wien Neubau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine der beliebtesten und größten Wiener Einkaufsstraßen - die Mariahilfer Straße und die U3-Station Neubaugasse. Das Siebensternviertel und der Spittelberg sind nicht nur bekannt für die ausgezeichneten Restaurants und pulsierenden Cafe's, sondern auch für die kleinen trendigen Boutiquen abseits der Mainstream Marken. Zur Weihnachtszeit können Sie hier durch einen der schönsten Christkindlmärkte Wiens flanieren. Das Museumsquartier und die Wiener Innenstadt mit dem Volksgarten und Burggarten sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten grüne Erholungsgebiete mitten in der City!

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