Ulreich Bauträger

7 Heaven


Neubaugasse 53, 1070 Wien

Charmante 2-Zimmerwohnung im 1. Stock in Hofruhelage
TOP 33, provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Delara Daneshgar

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Wohnfläche
46,51 m2
Zimmer
2
Gesamtmiete
€ 845,00
Beziehbar ab 1. Jänner 2022
Zustand sehr gut
Wohnfläche 46,51 m2
Stockwerk 1. OG
Heizungsart Gasetagenheizung
HWB 25,66 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,73
Kaution € 5.000,00
Befristung 5 Jahre
Küche Maßanfertigung mit allen Geräten
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Das Objekt „7 Heaven“ liegt in der Neubaugasse 53 inmitten des pulsierenden und trendigen 7. Bezirks - Wien Neubau - und bietet Wohlfühloasen, in denen man sich wie im 7. Himmel fühlt. Dank des wunderschön erhaltenen Altbaumbestandes und einer extensiven Dachbegrünung entstand eine liebevolle Grünoase inmitten der Stadt. 

Die charmante 2-Zimmerwohnung ist ab 1. Jänner 2022 verfügbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Achtung! Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!

Besonderheiten:

  • Heller Wohn-/Essbereich 
  • Maßangefertigte Küche mit allen Geräten (ohne Waschmaschine)
  • Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und Schreibtisch
  • Beide Zimmer liegen absolut ruhig Richtung begrüntem Innenhof
  • Design-Bad mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Ideale Lage

Die Neubaugasse 53 liegt in einer der besten Gegenden Wiens im Siebensternviertel in Wien Neubau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine der beliebtesten und größten Wiener Einkaufsstraßen - die Mariahilfer Straße und die U3-Station Neubaugasse. Das Siebensternviertel und der Spittelberg sind nicht nur bekannt für die ausgezeichneten Restaurants und pulsierenden Cafés, sondern auch für die kleinen trendigen Boutiquen abseits der Mainstream Marken. Zur Weihnachtszeit können Sie hier durch einen der schönsten Christkindlmärkte Wiens flanieren. Das Museumsquartier und die Wiener Innenstadt mit dem Volksgarten und Burggarten sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten grüne Erholungsgebiete mitten in der City!

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