Ulreich Bauträger

TOP 53

Musterfotos

Beziehbar ab 1.07.2018
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 255,34
Stockwerk DG
HWB 25,66 kWh/m2a
fGEE 0,73
Wohnfläche 122,17 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 58,86 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Gasetagenheizung

Livingin7heaven - 4 Zimmer Top 53 (provisionsfrei)

Modernes, elegantes Design vereint mit großzügigen Freiflächen inmitten eines trendigen, pulsierenden und angesagten Wohnviertels Wiens!

Ebene 1
Ein heller Eingangsbereich mit Fenster, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne & großer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bzw. WC finden im 1. DG auf knapp 83m² Platz. Die Schlafräume sind großzügig dimensioniert und bieten optional auch Platz für tolle Schrankraumlösungen. Das größte Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung befindet sich inmitten von extrem ruhigen Innenhöfen.

Ebene 2
Der offene Wohn-/Essbereich im 2. DG verfügt über große Glasfronten, die alle mittels Schiebetüren öffenbar sind und Zugang zu den 3 Terrassen bieten. Wohnen im 7. Himmel - ob vor dem Kamin, beim gemeinschaftlichen Kochen oder Sonnen auf der Terrasse. Hier oben genießen Sie einen wunderbaren Blick über Wien! Überzeugen Sie sich selbst.

Die Wohnung kann ab Juli 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 53 – Aufteilung

Vorraum 14,62 m2
WC 4,53 m2
Bad 6,57 m2
Wohnen/Essen/Kochen 39,11 m2
Schlafen 1 23,81 m2
Schlafen 2 18,72 m2
Wohnen 14,81 m2

Summe 122,17 m2
Balkon 8,26 m2
Terrasse 1 12,69 m2
Terrasse 2 14,33 m2
Terrasse 3 6,10 m2
Flachdach 17,48 m2
Download Grundriss (pdf)

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi