Ulreich Bauträger

TOP 48

Musterfotos

Beziehbar ab 1.07.2018
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 170,65
Stockwerk DG
HWB 25,66 kWh/m2a
fGEE 0,73
Wohnfläche 81,35 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 6,40 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Gasetagenheizung

Ruhige, 1-stöckige Dachgeschosswohnung im Innenhof -
3 Zimmer Top 48 (provisionsfrei)

In einem der angesagtesten Wohnvierteln Wiens fasziniert eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon in den begrünten Innenhof seine zukünftigen Bewohner! Auf einer Ebene und Blick ins Grüne wird diese Wohnung in gewohntem Ulreich-Standard gebaut.

Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie hochwertigem Feinsteinzeug, ein natur geölter Eichenparkett, geräumige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Platz für eine moderne Kochinsel, Lärchenbelag am Balkon uvm. sind nur einige der zahlreichen Highlights dieser Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 48 – Aufteilung - Variante 1

Vorraum 4,85 m2
WC 1,20 m2
Bad 6,45 m2
Abstellraum 1,50 m2
Wohnen/Essen/Kochen 30,60 m2
Schlafen 1 15,80 m2
Schlafen 2 19,05 m2

Summe 81,35 m2
Balkon 6,40 m2
Download Grundriss (pdf)

Top 48 – Aufteilung - Variante 2

Vorraum 4,90 m2
WC 1,20 m2
Bad 5,80 m2
Gang 1,60 m2
Schlafen 1 17,60 m2
Schlafen 2 18,05 m2
Wohnen/Essen/Kochen 32,45 m2

Summe 81,60 m2
Balkon 6,40 m2
Download Grundriss (pdf)

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi