Top 21 | Straight Life

Details

Das Objekt "Straight Life" liegt in der Benedikt-Schellinger-Gasse 20 in Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Besonderheit an diesem Objekt war ­die Möglichkeit drei Stockwerke aufzusetzen. Mit einem futuristischen aber doch harmonisch wirkenden Dachgeschoßausbau ist das so gut gelungen, dass das Projekt mit dem Architekturpreis "Schorsch" der Stadt Wien ausgezeichnet wurde.

Top 21

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein modernes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Balkon und Terrasse mit insgesamt ca. 20 m² Freifläche, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und steht ab 01.07. für eine Befristung von 4 Jahren zur Verfügung.

Der zentrale Wohnbereich bildet die offene Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung. Die westseitige Fensterfront im Wohnzimmer lässt sich vollständig zur Seite falten und schafft einen besonders fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum.

Die Wohnung ist mit einer modernen, leistungsstarken Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Neben der Wohnküche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Zusätzlichen Komfort bietet die angenehme Wärmeentwicklung im Badezimmer sowie im oberen Bereich durch das vorhandene Heizsystem.

Besonderheiten:

- 4-Zimmer-Maisonettewohnung (Wohnküche + 3 Zimmer)
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- Balkon und Terrasse (ca. 20 m² Freifläche)
- Offene Wohnküche
- Drei getrennt nutzbare Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Separates WC
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Große Fensterflächen
- Teilmöbliert
- Maisonette über zwei Ebenen

Ausstattung

Lage

Die Benedikt-Schellinger-Gasse 20 liegt direkt bei der U3-Station Schweglerstraße in einer ruhigen Einbahnstraße gleich neben dem Reithofferpark. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte (Billa, Penny, Hofer, Lidl), Geschäfte, Restaurants und Cafés. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Wiener Stadthalle oder den Westbahnhof.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.