Semiramis | Top 29

Details

Kurzbeschreibung – Top 29 | SEMIRAMIS

Top 29 befindet sich im nachhaltigen Neubauprojekt SEMIRAMIS in der Spittelbreitengasse 30 im 12. Bezirk. Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabiles Investment. Das Gebäude überzeugt mit hängenden Fassadengärten, hervorragenden Energiewerten (HWB ca. 25 kWh/m²a) sowie einer effizienten Pellets-Zentralheizung inklusive Solaranlage. Ruhige Lage, perfekte Anbindung und die unmittelbare Nähe zum Schönbrunner Schlosspark machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Wohnen im grünen Neubau – frei, modern und energieeffizient
Mit Top 29 präsentieren wir eine sofort bezugsbereite Wohnung in unserem einzigartigen Projekt SEMIRAMIS, das mit seinen hängenden Fassadengärten neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen setzt. Der ökologisch errichtete Neubau bietet ein hochwertigen Wohnkomfort, exzellente Energiewerte und zeitgemäße Architektur – ideal für alle, die eine ruhige, gut angebundene Lage mit moderner Technik verbinden möchten.
Die Spittelbreitengasse ist eine angenehme Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark, dem Meidlinger Markt und der Meidlinger Hauptstraße entfernt. Der Bahnhof Meidling mit U6, S-Bahn, Fernzügen und der Badner Bahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar – eine perfekte Infrastruktur für den Alltag.

Highlights von Top 29 & SEMIRAMIS
Sofort frei – ideal für Eigennutzer oder Anleger
Ökologischer Neubau mit hängenden Gärten
Hervorragende Energiewerte (HWB ~25 kWh/m²a)
Pellets-Zentralheizung + Solaranlage
Ruhige Einbahnstraße, nahe Schönbrunn
Hochwertige Bauausführung (Stahlbeton, Vollwärmeschutz, moderne Fenster)
Sehr gute Vermietbarkeit dank Lage & Gebäudestandard
Lift, Kellerabteil, gepflegte Allgemeinbereiche

Top 29 bietet eine moderne, kompakte Wohnlösung mit starker Zukunftsperspektive – in einem architektonisch besonderen Haus, das Nachhaltigkeit und Design ideal verbindet.

Ausstattung

Lage

Die Spittelbreitengasse ist eine ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum wunderschönen Schönbrunner Schloßpark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn, etc.) vereint. Der Bahnhof Meidling mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn z.B. Richtung Flughafen, U6, Straßenbahnen, Busse, Badner Bahn) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch der trendige Meidlinger Markt mit zahlreichen Restaurants - wie der "Wirtschaft am Markt" und Marktständen ist in Kürze erreichbar.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.