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Schmuck-Werk

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Erlgasse 38 1120 Wien

Wohnfläche

54,02 m2

Zimmer

3

Kaufpreis

€ 345.000,00

Beziehbar Sofort
Zustand neuwertig
Betriebskosten brutto € 196,21
Stockwerk OG2
Wohnfläche 54,02 m2
Freifläche(n)
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Anzahl Bäder 1
Heizungsart Fernwärme
HWB 52,50 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
fGEE 1,03

Aufteilung

Wohnnutzfläche

VR 2,08 m2
WC 1,17 m2
Bad 3,87 m2
Schlafen 1 7,40 m2
Schlafen 2 8,01 m2
Kochen 5,45 m2
Wohnen 21,48 m2
SR 3,84 m2
Summe 54,02 m2

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Lage

Die Erlgasse ist eine ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum wunderschönen Schönbrunner Schloßpark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn, etc.) vereint. Der Bahnhof Meidling mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn z.B. Richtung Flughafen, U6, Straßenbahnen, Busse, Badner Bahn) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch der trendige Meidlinger Markt mit zahlreichen Restaurants - wie der Wirtschaft am Markt und Marktständen ist in Kürze erreichbar.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.

Kontakt

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    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Maximilian Henn, BA

    Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für alle Fragen rund um die Projekte, den Wohnungskauf oder die Finanzierung zur Verfügung.

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