Roof-Space | Top 39

Details

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Loftcharakter und einzigartigen Fenster-Faltelementen

Das Haus „Roof Space“ in der Oberen Amtshausgasse zählt zweifellos zu den architektonischen Highlights der Umgebung. Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung Top 39 verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Im unteren Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind und viel Stauraum bieten. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.

Über eine markante Sichtbetontreppe gelangt man in das obere Geschoss, das mit seinem offenen Grundriss und dem großzügigen Wohn- und Essbereich beeindruckt. Die exklusive Maßküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung sind die großzügigen Fenster-Faltelemente, die sich nahezu über die gesamte Breite des Wohnbereichs öffnen und vollständig zur Seite schieben lassen. So entsteht im Handumdrehen das Gefühl einer überdachten Terrasse und ein außergewöhnlich offenes Wohnambiente mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Edle, dunkle Eichenparkettböden, die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die geschmackvolle Möblierung kann bei Interesse übernommen werden und ermöglicht einen nahezu bezugsfertigen Einzug.

Die ideale Lage im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Hinweis: Der Grundriss entspricht nicht mehr vollständig dem aktuellen Bestand. Das ursprünglich als Arbeitszimmer ausgewiesene Zimmer wurde mit Schlafzimmer 2 zusammengelegt und bildet nun einen großzügigen Raum.

Ausstattung

• Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Loftcharakter
• Fenster-Faltelemente, die sich nahezu über die gesamte Breite öffnen lassen
• Hochwertige Maßküche mit sämtlichen Einbaugeräten
• Integrierter Weinkühlschrank
• Zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Separates Gäste-WC
• Edle, dunkle Eichenparkettböden
• Markante Sichtbetontreppe mit Glasgeländer
• Hochwertige Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
• Ideale Lage im Herzen des 5. Bezirks

Lage

Die Obere Amtshausgasse ist eine ruhige Einbahnstraße und befindet sich im Grätzl rund um den Siebenbrunnenplatz. Hier reihen sich Nahversorger (Billa, Spar), kleine Restaurants, Imbisse und Wochenmärkte aneinander. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vielseitig. Der Bus 59A Richtung Meidling oder Kärnter Ring (Oper) und der 14A Richtung Neubaugasse oder Reumannplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U4 Margaretengürtel, S-Bahn Matzleinsdorfer Platz oder die Straßenbahn Linien 18, 6, 62 und die Badner Bahn erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.