Nymphäum | Top 18

Details

Schon der römische Hauptmann Titus Lettius Rufus setzte den Quellennymphen, die die Schwefelquelle des heutigen Wiener Theresienbades beschützten, mit einem Altarstein (zu sehen im Kunsthistorischen Museum in Wien) ein Zeichen. Mit unserem Projekt "Nymphäum" in der Nymphengasse 1 in Wien Meidling, gegenüber der ältesten Heilquelle Wiens, wollen wir diese Tradition einen Schritt weiterführen. Der aus dem Schlaf erweckte Prachtbau verbindet vom Keller bis hinauf zum Dachgeschoß den Charme der Gründerzeit mit allen Facetten der Moderne. Der parkähnliche Innenhof mit mystischem Altbaumbestand bildet eine grüne Rückzugsoase mitten im Meidlinger Zentrum.

Das prächtige Gründerzeithaus wurde vollständig und hochwertig saniert und um einen 2-stöckigen goldenen Dachgeschoßaufbau erweitert. Goldene Balkone zieren die vormals eintönige Fassade und geben dem Gebäude ein neues Gesicht. Wie Vergangenheit und Moderne harmonisch zu einem eigenen Baustil von zeitloser Eleganz verschmelzen, ist großartig und ein Gewinn für das Stadtbild, in das sich das Gebäude perfekt einfügt.

Wohnqualität ist keine Frage der Größe! Genau das bestätigt diese 3-Zimmerwohnung im 3. Altbaustock mit rund 47 m², denn Wohnen wird hier großgeschrieben. Aus diesem Grund bildet der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon auch das Herzstück dieser Wohnung – immerhin halten Sie sich hier die meiste Zeit über auf! Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer sind kompakt gestaltet und bieten Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Clever durchdacht ist der vom Wohnraum abgetrennte Kochbereich.

Die 3-Zimmerwohnung ist ab 01.04.2026 bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Besonderheiten:

- Heller, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon Richtung Nymphengasse
- Maßangefertigte Küche mit allen Geräten
- Zwei Schlafzimmer
- Design-Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Ausstattung

Lage

Die Nymphengasse befindet sich in bester Lage Meidlings – ruhig und grün, aber hervorragend angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Meidling Hauptstraße, die U6-Station Niederhofstraße sowie die Schnellbahn am Meidlinger Bahnhof.

Direkt gegenüber befindet sich das beliebte Theresienbad mit angeschlossenem Park. Einkäufe und Kulinarik erleben Sie in Grätzl-Atmosphäre am Meidlinger Markt oder auf der Meidlinger Hauptstraße – beides bequem zu Fuß erreichbar.
Wer städtisches Leben mit Erholungswert sucht, wird hier fündig.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.