Matthias-Schönerer-Gasse 13 | Tür 10

Details

Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung hochwertig neu gestaltet und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Sie bietet auf rund 54 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Bad mit Walk-in-Dusche sowie zusätzlichem Abstellraum. Das besondere Extra: Der kombinierte Freiraum aus Loggia und Balkon ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet – ideal zum Durchatmen mitten in der Stadt.

Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus. Sie wurden während der finalen Bauarbeiten aufgenommen und dienen zur Veranschaulichung des hochwertigen Ausstattungsstandards. Die Wohnung wird selbstverständlich schlüsselfertig und im einwandfreien Zustand übergeben.

• 2 Zimmer (1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer)
• Maßgefertigte Küche mit sämtlichen Geräten
• Design-Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC
• Balkon + Loggia als kombinierte Außenfläche (gesamt 5,37 m²)
• Eigener Abstellraum (SR) innerhalb der Wohnung
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Eichenparkett
• 1.Obergeschoß mit Lift

Ausstattung

Lage

Die Matthias-Schönerer-Gasse liegt im 15. Bezirk Wiens, in direkter Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U3, U6, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 52) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwendermarkt und das Auer-Welsbach-Park bieten zusätzliche Lebensqualität im urbanen Kontext.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.