LUMA | Top 06

Details

Moderne Eigentumswohnung in 1190 Wien mit Garten & Terrasse und innovativem Energiesystem.
Diese hochwertige Maisonette bietet großzügige Räume, viel Licht und ein Wohngefühl, das man sofort merkt - ruhig, durchdacht und nachhaltig. Dank modernster Gebäudetechnik profitieren Sie nicht nur von hohem Komfort, sondern auch von spürbar niedrigen Betriebskosten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, großen Fensterflächen und einem offenen Wohnbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein besonderes Highlight ist das zukunftsweisende Energiekonzept:
Ein innovatives System aus Wärmepumpe, Photovoltaik und intelligenter Gebäudetechnik sorgt für effizientes Heizen und angenehme Kühlung im Sommer - unabhängig von klassischen Energieversorgern.

Highlights auf einen Blick:
- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- Garten & Terrasse mit ruhiger Ausrichtung
- Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse
- Niedrige Betriebskosten durch moderne Technik
- Klimaaktiv-orientiertes Wohnkonzept
- Provisionsfreie direkt vom Bauträger

Ausstattung

Lage

Die Eduard-Pötzl-Gasse verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Rückzug genießen möchten.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.