Glaskristall | Top 8a

Details

Ausstattung

Lage

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und besonderem Altbauflair - Top 8a

Diese helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Märzstraße 163 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmanten Details. Auf rund 41,36 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare.

Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der schöne Parkettboden und die originalen, sorgfältig sanierten Sichtziegelwände den Wohnräumen einen ganz besonderen Charakter verleihen. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Die separate Einbauküche ist mit Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet direkten Zugang zum ca. 4,35 m² großen Balkon. Hier lässt sich bei schönem Ausblick ins Grüne wunderbar entspannen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen großen Spiegel und einen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ergänzt die komfortable Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Sie ist barrierefrei zugänglich und ab sofort verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar; der nächste Hauptbahnhof liegt rund 17 Fahrminuten entfernt.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

- Wohnfläche: ca. 41,36 m²
- Balkon: ca. 4,35 m²
- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- Separate Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Parkettboden und sanierten Sichtziegelwände
- Praktische Einbauschränke
- Personenaufzug und barrierefreier Zugang
- Heizung mittels Fernwärme
- Energieeffizienzklasse C
- Sofort verfügbar
- Gesamtmiete brutto: € 850,–
- Kaution: € 3.500,–

Eine außergewöhnlich charmante Wohnung mit sonnigem Freiraum, durchdachter Ausstattung und guter öffentlicher Anbindung – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre verbinden möchten.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.