Fusionary | Top 29

Details

TOP 29

Diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit insgesamt 23,55 m² südseitigen Freiflächen, die einen spektakulären Blick auf den Schlosspark Schönbrunn und über die Dächer Wiens bieten. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und garantiert ein Maximum an Wohnkomfort und Privatsphäre. Im mittleren Geschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, der durch die angrenzende südseitige Freifläche erweitert wird. Der offene Raum verfügt zusätzlich über einen Kaminanschluss für behagliche Wohnatmosphäre. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im untersten Geschoss und bieten somit optimale Ruhe und Privatsphäre. Der Master-Bedroom punktet mit einem praktischen Schrankraum. Das Badezimmer, ausgekleidet mit edlem Feinsteinzeug, ist mit moderner Sanitärausstattung der Marke Laufen ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung, der durch ein eigenes Kellerabteil ideal ergänzt wird.

Ausstattung im Überblick:

• 3 Zimmer: großzügiger Wohn-Essbereich & 2 Schlafzimmer
• Südseitige Freiflächen: insgesamt 23,55 m² mit Dachterrasse (6,08 m²) und weiteren Terrassen (17,47 m²)
• Offener Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Freifläche
• Master-Bedroom mit eigenem Schrankraum
• Modernes Badezimmer: mit edlem Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen, Dusche & Badewanne
• 3-fach Isolierverglasung mit elektrischem Sonnenschutz bei südseitigen Fenstern
• Hochwertiger Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK2) für erhöhte Sicherheit
• Abstellraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung

Lage

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.