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Details

Diese 49 m² große 2-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und edlen Designelementen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich wird durch eine charmante Sichtziegelwand aufgewertet und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Zusätzlich wird der Wohnbereich durch einen praktischen Schrankraum erweitert und bietet optimalen Stauraum. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und schafft eine harmonische Verbindung der Wohnräume. Die abgetrennte Küche und das Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug und moderner Sanitärausstattung der Marke Laufen bieten weiteren Wohnkomfort. Die Badewanne sorgt für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Edler Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche, eine energieeffiziente Fußbodenheizung und die 3-Scheibenisolierung garantieren höchsten Komfort. Ein elektrischer Sonnenschutz bei südseitigen Fenstern sowie eine Sicherheitseingangstüre (WK2) sorgen für zusätzliche Sicherheit und ein angenehmes Raumklima.

Highlights der Wohnung im Überblick:

• 2 Zimmer: offener Wohn-Essbereich & Schlafzimmer
• Wohn-Essbereich: mit besonderem Charme dank Sichtziegelwand
• Schrankraum: zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort
• Abgetrennte Küche: funktional und modern gestaltet
• Badezimmer: edles Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen, Dusche & Badewanne
• Fischgrätparkett aus Eichenholz aus Österreich für ein stilvolles Ambiente
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Wohnräumen
• 3-Scheibenisolierung mit elektrischem Sonnenschutz für optimale Energieeffizienz

Ausstattung

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station "U3 Johnstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe.
Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.