Fusionary | Top 17

Details

Top 17

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details. Das direkt an den Wohnraum angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Home-Office Bereich und ermöglicht modernes, flexibles Wohnen. Der großzügige Wohn-Essbereich wird durch einen praktischen Schrankraum mit 1,94 m² erweitert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die abgetrennte Küche ist clever geplant und über den Vorraum zugänglich, was für klare Raumstrukturen und optimale Funktionalität sorgt. Das elegante Badezimmer, ausgekleidet mit edlem Feinsteinzeug, ist mit einer modernen Dusche und Sanitärausstattung der Marke Laufen ausgestattet. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil bietet erweiterten Stauraum für persönliche Gegenstände. Für ein edles Wohngefühl sorgt der hochwertige Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und die 3-Scheibenisolierung für angenehmen Komfort und Energieeffizienz sorgen. Eine Sicherheitseingangstüre (WK2) rundet das Sicherheitskonzept ab.

Highlights der Wohnung im Überblick
• 2 Zimmer: großzügiger Wohn-Essbereich & angrenzendes Schlafzimmer
• Schrankraum: ca. 1,94 m² für praktischen Stauraum
• Home-Office Möglichkeit: Platz im Schlafzimmer für flexibles Arbeiten
• Abgetrennte Küche: zugänglich über den Vorraum
• Modernes Badezimmer: edles Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen, Dusche
• Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohnambiente
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme
• 3-Scheibenisolierung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
• Sicherheitseingangstüre (WK2) für erhöhten Schutz
• Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum für persönlichen Bedarf

Ausstattung

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station "U3 Johnstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe.
Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.