Fusionary | Top 14

Details

TOP 14

Diese 49 m² große 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen 4,72 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der nordseitig ausgerichtete Wohn-Essbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima und grenzt direkt an das Schlafzimmer. Ein praktischer Schrankraum mit über 2 m² schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer vereint Funktionalität mit Eleganz: Es ist mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet und verfügt über eine Badewanne sowie hochwertige Sanitärkeramik der Marke Laufen. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz Stauraum für persönliche Gegenstände und rundet das Angebot ab.

Highlights der Wohnung im Überblick:

• 2 Zimmer: offener Wohn-Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer
• Balkon: ca. 4,72 m² für entspannte Stunden im Freien
• Praktischer Schrankraum: über 2 m² zusätzlicher Stauraum
• Modernes Badezimmer: mit edlem Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen und komfortabler Badewanne
• Hochwertiger Fischgrätparkett aus Eichenholz aus Österreich
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort
• 3-fach Isolierverglasung für beste Energieeffizienz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK2) für maximalen Schutz
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station "U3 Johnstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe.
Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.