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Quellenstraße 22 1100 Wien

Wohnfläche

48,30 m2

Zimmer

2

Mietpreis

€ 895,00

Beziehbar 01.09.2026
Zustand saniert
Befristung 5 Jahre
Kaution € 5.000,00
Stockwerk 3.OG
Heizungsart Fernwärme
HWB 31,68 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,93
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Details

Die 2-Zimmerwohnung im 3. Stock ist ab 01.09.2026 bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Besonderheiten:

- Heller Wohn-/Essbereich mit Sichtziegelwand
- Maßangefertigte Küche mit allen Geräten
- Geräumiges Schlafzimmer
- Praktischer Schrankraum
- Design-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Separates WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten
- Elektrische Außenbeschattung (straßenseitig)
- Außerhalb der Wohnung liegender Balkon mit Lärchendielenboden Richtung ruhigem Innenhof

Aufteilung

Aussenfläche

Balkon 4,57 m2
Summe 4,57 m2

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Lage

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.

Kontakt

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    Ihre Ansprechpartnerin für die Miete

    Sara Ulreich, BSc

    Für alle Fragen rund um neue Projekte, zu Miete und Ausstattung kontaktieren Sie mich bitte:

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