Euphoria | Stg. 2 Top 12

Details

Signature Residences | Stiege 2 Top 12

Das Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende 32,98 m² große Dachterrasse, die einen einzigartigen Panoramablick über die Dächer Wiens, den Stephansdom, die Karlskirche sowie das benachbarte Palais Schönburg bietet – ein exklusiver Rückzugsort über der Stadt. Die drei Schlafzimmer sowie die zwei Badezimmer befinden sich im unteren Geschoss der Wohnung. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet, mit Fliesen von Villeroy & Boch ausgekleidet und verfügen über eine Dusche und/oder Badewanne, um eine perfekte Balance aus Design und Funktionalität zu gewährleisten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine 6 m² große Terrasse, die einen weiteren privaten Außenbereich bietet. Das obere Geschoss beherbergt den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Dieser lichtdurchflutete Wohnraum wird durch eine 12 m² große Terrasse erweitert. Über eine elegante Stiege gelangen Sie auf die spektakuläre Dachterrasse, die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit exklusiven Ausblicken bietet.
Die Signature Residences bieten erstklassige Architektur, hochwertige Materialien und spektakuläre Ausblicke – ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Die Ausstattung im Überblick:

• 4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche & drei Schlafzimmer
• Dachterrasse über den Dächern Wiens & Palais-Blick: 32,98 m²
• Zwei ostseitige Terrassen mit Blick in die grüne Gartenanlage und das Palais Schönburg
• Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch
• Fischgrätparkett, nach französischer Art gelegt, aus Eichenholz von Scheucher
• Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme
• Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils
• Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Licht & Beschattung
• 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3)
• Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen

Ausstattung

Das Projekt gliedert sich in zwei Ausstattungslinien: Classic- und Signature Residences. Beide zeichnen sich durch hochwertige Materialien und sinnvolle Raumaufteilungen aus. Es entstehen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer und ab 35 bis zu 220 m². Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenverglasungen, welche die Räume mit Tageslicht fluten. Die Signature Residences bieten zudem atemberaubende Ausblicke über die Wiener Innenstadt und das Palais Schönburg.

Lage

Die Schönburgstraße 5 liegt im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, einem der zentralsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die Lage bietet eine exzellente öffentliche Anbindung: Der Wiener Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus, Badner Bahn) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken ermöglichen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Parks und Grünflächen sind in der Nähe und ebenfalls gut erreichbar. Der beliebte Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten Wiens, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Schönburgstraße befindet sich in der Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Belvedere mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung und der Karlskirche, eines der bedeutendsten barocken Bauwerke Wiens, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.