Wohnfläche
50,27 m2
Zimmer
2
Mietpreis
€ 1.145,00
| Beziehbar | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zustand | neuwertig |
| Befristung | 5 Jahre |
| Kaution | € 5.000,00 |
| Stockwerk | 1. OG |
| Heizungsart | Fernwärme |
| HWB | 31,49 kWh/m2a |
|---|---|
| Energieeffizienzklasse | B |
| fGEE | 0,88 |
| Einbauküche | vorhanden |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Lift | vorhanden |
Details
Die hier veröffentlichten Bilder sind Musterfotos einer Wohnung im selben Haus.
Besonderheiten:
- Neubau
- 2 Zimmer
- Einbauküche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
- Design-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Tolle Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Niedrige Energieeffizienzwerte
- Große Fensterflächen
- Loggia mit Lärchendielenboden
Aufteilung
Aussenfläche
| Balkon | 5,78 m2 |
|---|---|
| Summe | 5,78 m2 |
| Loggia (in Wohnnutzfläche enthalten) | 4,28 m2 |
Virtueller Rundgang
Ausstattung
Lage
In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie die U2-Station Messe-Prater, die Wirtschaftsuniversität, die Sigmund Freud Privatuniversität oder die Messehalle Wien. Ein Billa Supermarkt ist gleich ums Eck, mehrere Restaurants befinden sich im unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie einen Spaziergang entlang der Donau, auf der Donauinsel oder im Wiener Prater - alles nur wenige Minuten zu Fuß entfernt!
Über Ulreich Bauträger
Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!
Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.
Kontakt
Ihre Ansprechpartnerin für die Miete
Sara Ulreich, BSc
Für alle Fragen rund um neue Projekte, zu Miete und Ausstattung kontaktieren Sie mich bitte:
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