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Details

Der H-Trakter in der Dreyhausenstraße 9 in Wien Penzing mit zerbombter Fassade und schönen Stuckflächen stellte für uns bei der Sanierung eine besondere Herausforderung dar. Von Außen schlicht und unspektakulär, explodiert das Gebäude beim Betreten förmlich durch seine prachtvollen Stuckschätze. Um den wunderschönen südseitigen Innenhof nutzbar zu machen, entschieden wir uns, hofseitig erstmals Gartenmaisonetten zu bauen – die Ersten in ganz Wien.

Das gefühlvoll renovierte Stiegenhaus führt in moderne Wohnungen, die für Jung und Alt wunderschönen und vor allem grünen Lebensraum bieten. Für die prachtvollen Elemente aus Stuck zeichnen sich die Bauherren der Gründerzeit verantwortlich - uns blieb nur, sie zu erhalten und wieder in den Mittelpunkt zu setzen. Die hellen, großzügigen Gartenmaisonetten bieten Grün- und Wohnraum auf ökologisch modernem Niveau, die Dachwohnungen mit den zugehörigen Terrassen einen atemberaubenden Lebensraum in der Vorstadt.

Die pralle Schönheit der Vergangenheit trifft jeden, der einen Blick hinter die klare Fassade wirft und sich im Anschluss von der Natur im Innenhof berauschen lässt.

Ein versteckter Schatz mitten in Penzing!

Besonderheiten:

- 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Küche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten (getrennt vom Wohnraum)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchwärmer
- Separates WC
- Hohe Decken
- Parkettboden
- Sichtziegelwand

Ausstattung

Lage

Die Dreyhausenstraße verläuft parallel zur Hütteldorfer Straße und Linzer Straße. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, denn die S-Bahn Station Breitensee, S-Bahn Station Penzing, U3-Station Hütteldorfer Straße und die Straßenbahnlinien 49 oder 52 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.