Unser neuestes Ulreich-Projekt ist online!
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  GARTENWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE - STAMMGASSE 9, 1030 WIEN  
 
 

Bezugsfertig ab sofort
Fertigstellung: 08/2015

In einer der gefragtesten Innenstadtlagen Wiens steht ab sofort eine liebevoll durchgeplante 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in einem traumhaften Altbaujuwel zum Wiederverkauf!

 
 
 
Lage
 
 
 

Der aufwendig sanierte Stilaltbau liegt liegt in einer ruhigen Wohngegend und stellt einen optimalen Ausgangspunkt dar, die facettenreichen Ecken Wiens zu erkunden. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel – zahlreiche Wege stehen Ihnen hier offen. Die U3, U4, Straßenbahnlinien O und 1, die Buslinie 74A sowie die S-Bahnlinien 1, 2, 3 bzw. 7, der CAT und die Regionalzüge sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar  oder Sie spazieren gemütlich über den Donaukanal bzw. Stadtpark in die City. Wer lieber gerne den Ausgleich zum Stadtleben im Grünen sucht, ist durch die Nähe zum Prater ebenfalls genau hier richtig.

 
 
 
Pläne
& Preise
 
 
 

129m² Wohnfläche verteilen sich dank effizienter Raumnutzung auf 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit modernster Bulthaup Küche und angrenzender Speis, 1 Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schrankraum sowie Vorraum und zwei WCs.

 
 
 


Wie alle unsere Häuser wurde auch dieses auf den neuesten Stand der ökologischen Technik gebracht, um ein optimales Wohlfühlklima in Ihrem neuen Zuhause zu schaffen. Innovative Passivhausfenster und eine großzügige Dämmung garantieren minimale Heizkosten bei einem Heizwärmebedarf von 39kWh/m²a, Klasse B, fgEE 0,93. Beheizt wird die Wohnung über eine Niedertemperaturfußbodenheizung (Fernwärme)

129m² Wohnfläche + 44m² Garten um EUR 798.000,- inklusive Bluthaup Küche mit Geräten sowie Tischlereinbauten. Betriebskosten und Rücklage pro Monat gesamt EUR 363,78.
Bezugsfertig ab sofort!

Sie haben Interesse? Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort einen persönlichen Eindruck verschaffen.

 
 
 
  Kontakt  
 
  Für alle Fragen rund um die Wohnung kontaktieren Sie bitte die Eigentümerin, Frau Tanja Millner, unter:
 
  +43 676 622 16 80  
 
  tanja.millner@gmail.com  
 
 
Weitere aktuelle Projekte
 
 
 

1120, Arndtstraße 88: Fertigstellung 04/2019
1200, Leystraße 81: Fertigstellung 10/2019
1160, Römergasse 59: Fertigstellung 04/2020

 
 
 
Coming Soon
 
 
 

1120, Nymphengasse 1: Projektstart Frühjahr 2019
1100, Quellenstraße 22: Projektstart Herbst 2019