Unser neuestes Ulreich-Projekt ist online!
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  NYMPHÄUM - NYMPHENGASSE 1, 1120 WIEN  
 
 

Baubeginn: 02.09.2019
Fertigstellung: 01.07.2021

   
 
 
Projektdaten
 
 
 
  • Durchgreifend sanierter Altbau mit durchdachtem Grünkonzept
  • Wunderschöne Gartenwohnungen, gediegene Altbauwohnungen sowie Dachgeschoßmaisonetten mit sonnigen Freiflächen
  • Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 134 m²
  • Nachhaltige Bauweise, durchdachte Planung und hochwertige Innenausstattung
  • Öffentliche Anbindung an die U4, U6, 10A, 63A, 9A, 7A, Bahnhof Meidling, Westbahnhof
  • Nähe Schlosspark Schönbrunn, Meidlinger Markt, Theresienbad, Schönbrunner Bad, Bahnhof Meidling, Westbahnhof
 
 
 
  NYMPHÄUM - EIN STÜCK GESCHICHTE IM HERZEN MEIDLINGS  
 
 

Schon der römische Hauptman Titus Lettius Rufus setzte den Quellennymphen, die die Schwefelquelle des heutigen Wiener Theresienbades beschützten, mit einem Altarstein (zu sehen im Kunsthistorischen Museum) ein Zeichen. Mit unserem neuesten Projekt Nymphäum gegenüber der ältesten Heilquelle Wiens wollen wir diese Tradition einen Schritt weiterführen. Wer das Besondere liebt, wird sich in unser neuestes Meidlinger Projekt in der Nymphengasse sofort verlieben.

Der aus dem Schlaf erweckte Prachtbau verbindet vom Keller bis hinauf zum Dachgeschoß den Charme der Gründerzeit mit allen Facetten der Moderne – wie bei allen Ulreich-Projekten.

Das Objekt bietet Wohnungen mit Freiflächen, traumhaften Gartengeschoßen und Dachgeschoßwohnungen mit nicht enden wollenden Ausblicken. Der parkähnliche Innenhof mit mystischem Altbaumbestand bildet eine grüne Rückzugsoase mitten im Meidlinger Zentrum.

Für das Altbauflair in den vollwärmegedämmten Wohnungen ist ebenfalls gesorgt. Attraktive (Altbau-)Höhen lassen keinen Zweifel daran, dass dieses Haus Geschichte in sich trägt.

Ökologische Materialien, geringer Heizwärmebedarf, sorgfältige und liebevolle Planung orientiert an Praktikabilität und Gründerzeitflair bei den Allgemeinflächen – zusammengefasst alle typischen Ulreich-Qualitätsmerkmale – sind selbstverständlich auch in diesem Projekt Standard.

Auch die zentrale Lage ist ein Highlight und lässt keinen (Öffi-)Wunsch offen: Unmittelbar an der U4 und U6 gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt oder den Meidlinger Bahnhof. Das Schloß Schönbrunn ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, das sagenumwobene Theresienbad liegt vis-á-vis. In Gehweite bieten die Meidlinger Hauptstraße und der charmante Meidlinger Markt Einkaufserlebnisse in Grätzlmanier.

Meidling wird unter Wienern aufgrund seiner vielen Vorzüge immer beliebter – unser Projekt ist somit auch für Anleger interessant.

Aufgrund der hohen Zahl an Vormerkungen für Meidlinger Projekte legen wir Ihnen ans Herz, uns bei Interesse rasch zu kontaktieren. Wir zeigen Ihnen schon jetzt gerne alle verfügbaren Eigentumswohnungen und vorhandenen Pläne.

 
 
 
Projektausstattung
 
 
 
  • Moderner, sonniger Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung
  • Eigengärten, Rankseile mit Kletterpflanzen, Gründächer und eine rundum intensive Begrünung
  • Rundum gedämmte Fassade (straßen- und hofseitig)
  • Komfortable Hauszentralheizung (Gaskesselanlage/Brennwerttechnik)
  • Fahrrad-/Kinderwagenabstellplätze und Kellerabteile im Haus
  • Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten
  • Garten-/Erdgeschoß HWB 29,73 kWh/m²a, fGEE 0,87
  • Regelgeschoß HWB 28,64 kWh/m²a, fGEE 1,09
  • 1. + 2. Dachgeschoß HWB 25,66 kWh/m²a, fGEE 0,91
 
 
 

Die Grundrissgestaltung und das Innenraumdesign können Sie gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Je früher Sie sich Ihre Wohnung sichern, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen.

 
 
 
  DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK  
 
 

Die zugehörigen Pläne finden Sie auf unserer Homepage.

 
 
 

 

Alle Preisbeispiele inkludieren bereits unsere hochwertige ökologische Ausstattung für schlüsselfertige Wohnungen exklusive Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten). Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Bankpartner her, der für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Bestkonditionen ausarbeitet.

Alle Wohneinheiten eignen sich auch hervorragend als Anlegerwohnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse für die attraktiven Anlegerpreise. Gerne kümmern wir uns auch um die Vermietung und Verwaltung Ihrer Anlegerwohnung.

Entscheiden Sie sich für unser neues Projekt Nymphäum in einem pulsierenden Grätzl mitten in Wien und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche und ausführliche Beratung!

Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen gerne für Termine und Fragen zur Verfügung!

 
 
 
  COMING SOON  
 
 

1150, Tautenhayngasse 22
1190, Sieveringer Straße 221

 
 
 
  Eva-Maria Steinböck, MA  
 
  Für alle Fragen rund um das Projekt, Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:
 
  +43 1 7866110-16  
 
  e.steinboeck@ulreich.at