Unser neuestes Ulreich-Projekt ist online!
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  „GREEN CORNER“ - LEYSTRASSE 81, 1200 WIEN  
 
 

Baubeginn: 01.11.2017
Fertigstellung: 01.05.2019

   
 
 
Projektdaten
 
 
 
  • Kompakt und effizient gestaltete Wohneinheiten zwischen 40m² und 100m²
  • Alle Wohnungen auf 1 Ebene – auch im Dachgeschoss
  • Revitalisierter Altbau mit durchdachtem Grünkonzept
  • öffentliche Anbindung an U6, 2, 5A, 11A, 11B, 37A, S-Bahnen
  • Nähe Neue Donau, Donauinsel, Millennium City, Allerheiligenpark, Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof
 
 
 

 

NEUES STADTVIERTEL WIRD ZUR WOHLFÜHLOASE

Mesopotamien – wie der 20. Wiener Gemeindebezirk liebevoll genannt wird – bildet gemeinsam mit der Leopoldstadt eine Insel zwischen Donaukanal und Donau. GREEN CORNER besticht durch die Nähe zur Donauinsel und auch die Innenstadt ist dank der öffentlichen Anbindung und der gut ausgebauten Radwege in wenigen Minuten erreichbar. Flanieren Sie gemütlich am Hannovermarkt, nehmen Sie sich eine Auszeit beim Joggen im Augarten, Picknicken Sie am Ufer der Neuen Donau oder lassen Sie den Abend gemütlich auf der Copa Cagrana ausklingen. Die Lage bietet einerseits urbanes Lebensgefühl und andererseits die Möglichkeit, das Freizeitangebot in Wien in vollen Zügen zu genießen.

STADTENTWICKLUNGSGEBIET BRIGITTENAU

Der neue Stadtteil rund um den ehemaligen Nordwestbahnhof erhält bis 2025 einen unverwechselbaren Charakter. Mit rund 44 Hektar, so groß wie der Vatikanstaat oder wie Burgenlands Landeshauptstadt, ist er eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Das Herzstück des Areals wird ein riesiger Park, der für eine Verkehrsberuhigung im gesamten Viertel sorgt. Besonders auf ein dichtes Fuß- und Radwegenetz wurde geachtet und die öffentliche Verkehrsanbindung weiter ausgebaut. Brigittenau wird damit zukünftig zu einem lebendigen, innerstädtischen Bereich – ähnlich wie es bereits im Nachbarbezirk Leopoldstadt der Fall ist.

Die Nähe zur U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn sowie Geschäfte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Merkur gegenüber vom Haus), Ärzte, Kindergärten, Spielplätze, Schulen sowie das Lorenz-Böhler-Krankenhaus sind zusätzliche Assets, die die bereits vorhandene Infrastruktur auszeichnen.

GREEN CORNER - DACHGESCHOSS MIT MEHRRAUMGEFÜHL

Eckig und schräg ist in diesem besonderen Wohnprojekt bei den Dachgeschoßwohnungen nur der Name. Erstmals können wir Ihnen Terrassenträume und Dachgartenrefugien ohne eine einzige Dachschräge anbieten. Durch die luftige Grundrissplanung entsteht hier ein Mehrraumgefühl der besonderen Art - Sie werden in dieser Lage kein vergleichbares Wohngefühl unter dem Dach finden. Lassen Sie sich daher nicht von den für Dachwohnungen eher kleiner gehaltenen Größen unter 100m² in die Irre führen: GREEN CORNER bietet nicht nur ein Mehrraumgefühl, sondern bis ins kleinste Detail tatsächlich nutzbare Fläche und hält damit in jeder Hinsicht mit wesentlich größeren Vergleichswohnungen mit. Nur eine Ausnahme gibt es: Dachwohnungen in Ulreich Projekten sind keine Hitzezentren, sondern dank unseren ausgeklügelten und ökologisch nachhaltigen Techniksystemen in jeder Jahreszeit eine wohl temperierte Wohnoase.

18 Eigentumswohnungen mit einzigartigen Grundrissen und charmanten Außenflächen stehen zum Verkauf. Dabei sind sowohl attraktive Kleinwohnungen ab ca. 40m² mit Balkon für Anleger dabei, als auch Dachgeschosswohnungen ohne Dachschrägen (einstöckig) mit einer optimalen Raumaufteilung für 3-4 Zimmer.

Der vierstöckige Altbaubestand wird durchgreifend saniert, erhält einen Dachgeschossausbau, durchgehend sonnige Freiflächen, einen liebevoll begrünten Innenhof mit Spielplatz, eine begrünte Fassade und sein charmantes Altbauflair zurück.

 
 
 
Projektausstattung
 
 
 
  • Moderner, sonniger Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung
  • Rankseile mit Kletterpflanzen, Gründächer und eine rundum intensive Begrünung
  • Kinderspielplatz im Innenhof
  • Fahrrad-/Kinderwagenabstellplätze und Kellerabteile im Haus
  • eine komfortable Hauszentralheizung (Fernwärme)
  • rundum gedämmte Fassade (straßen- und hofseitig)
  • Qualitätsfenster in Holz/Alu
  • Glasfaseranbindung
  • Regelgeschoss HWB 25,76kWh/m²a, fGEE 0,89
  • Dachgeschoss HWB 27,18 kWh/m²a, fGEE 0,78
 
 
 

 

Die Grundrissgestaltung und das Innenraumdesign können Sie gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Je früher Sie sich Ihre Wohnung sichern, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen.

 
 
 
  DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK  
 
 

Alle zugehörigen Pläne finden Sie auf unserer Homepage.

 
 
 

Alle Preisbeispiele inkludieren bereits unsere hochwertige ökologische Ausstattung für schlüsselfertige Wohnungen exklusive Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten). Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Bankpartner, der für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Bestkonditionen ausarbeitet, her. Alle Wohneinheiten eignen sich auch hervorragend als Anlegerwohnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse für die attraktiven Anlegerpreise. Gerne kümmern wir uns auch um die Vermietung und Verwaltung Ihrer Anlegerwohnung.

Entscheiden Sie sich für unser neues Projekt Green Corner in einem pulsierenden Grätzel mitten in Wien und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche und ausführliche Beratung!

Straight und modern zeigt sich Green Corner als Eckhaus von seinen besten – und grünsten – Seiten.

 
 
 
Coming Soon
 
 
 

1160, Römergasse 59:  Projektstart in Kürze

1120, Nymphengasse 1: Projektstart Herbst 2018

 
 
 
  Denise Steiner M.A.  
 
  Für alle Fragen rund um das Projekt, Finanzierung, Kauf und Miete kontaktieren Sie mich bitte unter:
 
  +43 1 7866110-21  
 
  d.steiner@ulreich.at