Unser neuestes Ulreich-Projekt ist online!
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    ECKERTGASSE 10 & RANKGASSE 9
 
 

Selten, aber doch! In gefragten städtischen Lagen stehen in zwei top sanierten Gründerzeithäusern ab sofort Wohnungen aus unserem Bestandsportfolio zum Verkauf!

 
 
 

 

ANLEGERWOHNUNG IM KLEINEN VORSTADT-PALAIS
ECKERTGASSE 10, 1100 WIEN

 
 
 

 

Fertig seit: 2014
befristet vermietet bis: 04/2022

   
 
 
Lage
 
 
 

Unser Objekt "Favorite Roof" in der Eckertgasse 10 in Wien Favoriten ist ein Gründerzeithaus mit wunderschöner Fassade, die an ein Stadtpalais mitten im ersten Bezirk erinnert. Rund um das Juwel in der Nähe des Hauptbahnhofs befinden sich Supermärkte, Schulen und Parks. Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten die U1-Station Keplerplatz, die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen, Geschäften und Restaurants. 

 
 
 
Wohnungsdetails
 
 
 

Im 1. Obergeschoß dieses intensiv begrünten und revitalisierten Altbaus wartet Top 10 auf einen neuen Anleger. Die im gewohnten hochwertigen Ulreich-Standard sanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohn-Essküche mit charmanter Glasfront zum hofseitigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind getrennt begehbar und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kasten und Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

 

76 m² Wohnfläche + 3,79 m² Balkon um EUR 315.000,-- inklusive Küche mit Geräten. Betriebskosten und Rücklage pro Monat gesamt EUR 139,27.

 

Top 10 ist bis 04/2022 befristet vermietet, ab 05/2022 kann die Wohnung zur Eigennutzung verwendet werden.

 
 
 

 

 

FAMILIENWOHNUNG IN STILVOLLER ELEGANZ
RANKGASSE 9, 1160 WIEN

 
 
 

 

Fertig seit: 2002
Bezugsfertig: ab sofort

   
 
 
Lage
 
 
 

Beim Objekt "Klassik-Art" in der Rankgasse 9 in Wien Ottakring haben wir einen T-Trakter mit unglaublich schöner Fassade und seltenen Gründerzeitelementen im Innenraum modernisiert und aufgestockt.

Die Rankgasse grenzt direkt an das Wilhelminenspital und liegt in unmittelbarer Nähe der U3-Station Ottakring. Das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, die Steinhofgründe und die Kuffner Sternwarte sind in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. 

 
 
 
Wohnungsdetails
 
 
 

Raffinesse stand bei der Revitalisierung dieser besonderen 3-Zimmer-Wohnung im Split-Level-Design Vordergrund. Top 7 befindet sich im 1. und 2. Obergeschoß im wunderbar ruhigen Innenhof und ist sonnig Richtung Ost-West ausgerichtet.

Der Wohnraum mit gemütlichem Kamin und voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück dieser Familienwohnung. Zwei Schlafzimmer fügen sich kompakt in das Wohngefüge ein, wobei jenes Schlafzimmer im 1. Stock über ein direkt begehbares Dusch-Badezimmer verfügt. Das zweite Badezimmer im 2. Obergeschoß ist großzügig mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen, westseitigen Balkon.

 

91 m² Wohnfläche + 8,50 m² Balkon um EUR 429.000,-- inklusive Küche mit Geräten. Betriebskosten und Rücklage pro Monat gesamt EUR 254,94.

 
 
 

 

 

FÜR ALLE, DIE NOCH ETWAS WARTEN KÖNNEN:

 
 
 

 

Ab Herbst 2021 vermieten oder einziehen?

 

Sichern Sie sich die letzten Wohnungen unserer aktuell in Bau befindlichen Projekte:

 

Ein Stück Geschichte im Herzen Meidlings "Nymphäum“ – Nymphengasse 1, 1120 Wien

  • Top 14a: 2. OG, 2 Zimmer, ca. 45 m² WNFL, Kaufpreis: € 239.000,00
  • Top 19a: 3. OG, 2 Zimmer, ca.  41 m² WNFL, Terrasse: ca. 3,21 m², Kaufpreis: € 240.000,00
  • Top 23: 1. + 2. DG, 3 Zimmer, ca. 106 m² WNFL, Freiflächen ca. 39 m², Kaufpreis: € 635.000,00

 

Naturnahes Wohnen mitten im Szeneviertel "Favorite Spring“ – Quellenstraße 22, 1100 Wien

  • Top 50: 1.+2. DG, 4 Zimmer, ca. 107 m² WNFL, Freiflächen: ca. 29 m², Kaufpreis: € 595.000,00
  • Top 55: 1.+2. DG, 4 Zimmer, ca. 97 m² WNFL, Freiflächen: ca. 33 m², Kaufpreis: € 579.000,00

 

 
 
 

 

COMING SOON

 

  • “Space Loft”, Tautenhayngasse 22, 1150 Wien
  • “Zur schönen Agnes”, Agnesgasse 2A, 1190 Wien

 

 
 
 
  Eva-Maria Steinböck, MA  
 
  Für alle Fragen rund um das Projekt, Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:
 
  +43 1 7866110-16  
 
  e.steinboeck@ulreich.at