Unser neuestes Ulreich-Projekt ist online!
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Verkaufs­start
Projekt


Zur Schönen Agnes
Sieveringer Straße 221, 1190 Wien
Bezug: Sommer '23
Der Zauber beginnt

An einer der traditionsreichsten, grünsten und elegantesten Ecken Wiens erwecken wir eine wahre Legende aus ihrem Schönheitsschlaf: Zur Schönen Agnes in der Sieveringer Straße 221 in Wien Döbling. Nur wenige Minuten vom Wienerwald entfernt und gleichzeitig bestens an die Wiener City angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Heurigengegend ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art.

Die ehemalige Herberge für Pilger, die beim nahegelegenen Agnesbründl ihr Glück suchten, bleibt optisch ihrem magischen Charme der Vergangenheit treu - das Haus verschmilzt regelrecht mit der umliegenden Weinhauerlandschaft. Gleichzeitig bietet Zur Schönen Agnes alle technischen Vorzüge eines Neubaus, und das auf höchstem, nachhaltigem Niveau. Zukünftige Bewohner werden ihr Glück nicht länger im Wienerwald suchen müssen – unser neuestes Bauprojekt ist einfach zum Verlieben. 

1 Min. fußläufig Stadtwanderweg 2, Neustift am Walde, Cobenzl, Am Himmel
2 Min. Bionahversorger und Heurigenlokale
10 Min. Delikatessenläden Sonnbergmarkt und Obkirchergasse
15 Min. mit 39A zu S45 Oberdöbling und U4 Heiligenstadt
Projektdaten
Ökologisch nachhaltiger Neubau im Winzerhaus-Stil mit Dorfcharakter
Eigentumswohnungen und Townhäuser
Wohnungsgrößen zwischen 37 m² und 245 m² (2- bis 6-Zimmer)
Hocheffizientes, klimafreundliches Heiz- und Kühlsystem
Hauseigene Tiefgarage mit E-Parking
Ausstattung
Moderner, sonniger Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung
Jede Wohneinheit mit Freifläche (z.B.: Eigengärten, Balkone, Terrassen, Dachterrassen)
Rundum intensive Begrünung
Hauszentralheizung und Bauteilaktivierung mit Erdwärme
Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten
Wohnungen im Überblick
TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
Stg 1/Top 1 EG 40,63 m2 18,90 m2 2 € 450.000
Stg 1/Top 3 EG 55,57 m2 14,50 m2 2 € 490.000
Stg 1/Top 4 EG 67,88 m2 19,27 m² 3 € 590.000
Stg 1/Top 5 EG 50,03 m2 13,08 m² 2 € 450.000
Stg 1/Top 6 EG 51,78 m2 4,59 m² 3 € 470.000
Stg 1/Top 7 EG 60,63 m2 8,76 m² 3 € 530.000
Stg 1/Top 9 EG 100,88 m2 39,95 m² 4 € 990.000
Stg 2/Top 1 EG 94,07 m2 81,30 m² 4 € 1.090.000
Stg 2/Top 2 EG 37,11 m2 5,41 m² 2 € 390.000

TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
Stg 1/Top 10 1.OG 48,19 m2 4,67 m² 2 € 520.000
Stg 1/Top 12 1.OG 61,50 m2 11,10 m² 2 € 650.000
Stg 1/Top 13 1.OG 124,26 m2 8,11 m² 4 € 1.250.000
Stg 1/Top 14 1.OG 92,52 m2 18,46 m² 4 € 890.000
Stg 1/Top 17 1.OG 103,64 m2 8,84 m² 4 € 1.050.000
Stg 1/Top 18 1.OG 81,50 m2 20,81 m² 4 € 890.000
Stg 2/Top 3 1.OG 44,14 m2 6,53 m² 2 € 490.000

TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
Stg 1/Top 15 1.OG + 1.DG 95,86 m2 29,25 m² 3 € 1.150.000
Stg 1/Top 16 1.OG + 1.DG 111,93 m2 28,25 m² 4 € 1.290.000
Stg 2/Top 5 1.OG + 1.DG 70,73 m2 30,78 m² 3 € 870.000
Stg 2/Top 5 Var 1.OG + 1.DG 182,96 m2 61,78 m² 5 € 2.140.000

TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
Stg 1/Top 19 1.DG + 2.DG 108,75 m2 30,49 m² 4 € 1.320.000
Stg 1/Top 21 1.DG + 2.DG 122,16 m2 29,66 m² 5 € 1.550.000
Stg 1/Top 22 1.DG + 2.DG 98,65 m2 37,08 m² 3 € 1.190.000
Stg 1/Top 23 1.DG + 2.DG 130,43 m2 45,19 m² 4 € 1.590.000
Stg 1/Top 25 1.DG + 2.DG 133,45 m2 53,12 m² 5 € 1.590.000

TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
Haus 1/Top 1 EG + 1.OG + 1.DG + 2.DG 129,26 m2 78,26 m2 4 € 1.650.000

TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
Haus 2 EG + 1.OG + 1.DG 107,54 m2 130,58 m2 5 € 1.450.000
Haus 3 EG + 1.OG + 1.DG 112,71 m2 166,79 m² 5 € 1.520.000
Haus 2+3 EG + 1.OG + 1.DG 231,47 m2 314,82 m2 6 € 2.950.000

Ihr Ulreich-Vorteil
Vom Eigentümer geführter Familienbetrieb mit über 20 Jahren Erfahrung
Experte in ökologisch nachhaltiger Sanierung
Preisgekrönte und kontrollierte Qualität
2 Monate ab Erhalt des Newsletters provisionsfrei direkt vom Bauträger
Full-Service durch eigene Immobilienverwaltung
Ausgezeichnet für die höchste Kundenzufriedenheit
Ihr Kontakt
Eva-Maria Steinböck, MA
Für alle Fragen rund um das Projekt, Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:
+43 1 7866110-16
e.steinboeck@ulreich.at
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Fröbelgasse 6, 1160 Wien
Gablenzgasse 38
Gablenzgasse 38, 1160 Wien
Dingelstedtgasse 24
Dingelstedtgasse 24, 1150 Wien
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