Unser neuestes Ulreich-Projekt ist online!
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Verkaufs­start
Projekt


Pracht-Werk
Gablenzgasse 38, 1160 Wien
Bezug: 01.04.2024
Atemberaubendes Wiener Flair

In Wiens vielfältigem Stadtteil Ottakring hauchen wir dem Gründerzeithaus in der Gablenzgasse 38 neues, modernes Leben mit höchsten technischen Standards ein. Dabei ist der Altbestand mit seiner aufwendigen Fassade und seinem historischen Eck – samt Windfahne am Dach – so atemberaubend schön, dass beim Anblick nur eins in den Sinn kommt: Zum Himmel zu schauen. 

  

Die elf Dachgeschoß-Refugien zwischen 51 und 137 m² vereinen in den drei neu aufgebauten Stockwerken nur das Beste, was man sich von Wohnen in Wien wünscht. Perfekt aufgesetzt auf ein ganz besonderes Altbaujuwel und mitten in einem Viertel, in dem das wahre Wiener Lebensgefühl zu Hause ist, lässt unser Pracht-Werk keinen Wohntraum offen und wird damit auch zum Geheimtipp für AnlegerInnen. 

5 Min. Stadthalle, Hauptbibliothek Wien, Lugner City, Wien Neubau, Schmelz
10 Min. Brunnenmarkt, Yppenmarkt, Ottakringer Brauerei
1 Min. U6 Burggasse-Stadthalle, 48A Stadthalle
15 Min. Westbahnhof, Mariahilfer Straße
10 Min. Wilhelminenberg, Steinhofgründe, Ottakringer Bad, Kuffner-Sternwarte, Innenstadt
Projektdaten
Durchgreifend sanierter Altbau mit 3-geschoßigem Dachausbau
Moderne Dachwohnungen zwischen 51 m² und 137 m² (2- bis 4-Zimmer)
Flexible Grundrisse
Intensiv begrünte Innenhofoase
Nachhaltige Bauweise, durchdachte Planung und hochwertige Innenausstattung
Ausstattung
Großzügige, mitunter überdurchschnittlich große Freiflächen
Photovoltaikanlage am Dach des Hauses
Umfangreiche Begrünung des Hofgebäudes und Innenhofs
Komfortable Hauszentralheizung über Wien Energie (Fernwärme/Gas)
Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile
Wohnungen im Überblick
TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
TOP 48 1. DG 92,87 m2 12,73 m2 3 € 690.000

TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
TOP 54 2. + 3. DG 136,63 m2 31,65 m2 4 € 990.000
TOP 55 2. + 3. DG 108,53 m2 47,12 m2 4 € 849.000
TOP 56 2. + 3. DG 107,86 m2 48,71 m2 4 € 849.000
TOP 57 2. + 3. DG 116,72 m2 41,33 m2 4 € 910.000

Ihr Ulreich-Vorteil
Vom Eigentümer geführter Familienbetrieb mit über 20 Jahren Erfahrung
Experte in ökologisch nachhaltiger Sanierung
Preisgekrönte und kontrollierte Qualität
Full-Service durch eigene Immobilienverwaltung
Ausgezeichnet mit dem IMMY für die höchste Kundenzufriedenheit
Ihr Kontakt
Eva-Maria Steinböck, MA
Für alle Fragen rund um das Projekt, Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:
+43 1 7866110-16
e.steinboeck@ulreich.at
Coming soon
Tautenhayngasse 22
1150 Wien (nur DG)
Dingelstedtgasse 24
1150 Wien
Klausgasse 25
1160 Wien