Unser neuestes Ulreich-Projekt ist online!
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Verkaufs­start
Projekt


Wohn-Garten
Fröbelgasse 6, 1160 Wien
Bezug: 01.04.2023
Futurismus küsst Gründerzeit

Unser jüngstes Sanierungsprojekt in der Fröbelgasse 6 in Wien Ottakring erhellt mit seiner modernen Fassade und umfassenden Begrünung nicht nur die Sinne seiner zukünftigen kleinen und großen BewohnerInnen. Genauso bahnbrechend wie der Namensgeber der Fröbelgasse - Friedrich Fröbel - Pionier, Vordenker und Erfinder des Kindergartens, ist auch unser Projekt Wohn-Garten seiner Zeit weit voraus. 

  

In einem der wohl kultigsten Wiener Bezirke, Ottakring, liegt Wohn-Garten an einer beruhigten und doch zentralen Lage angrenzend an den 7. und 15. Bezirk. Nur wenige Gehminuten von der Stadthalle, dem Brunnenmarkt und Wien Neubau entfernt, findet sich beim Spaziergang in die entgegen gesetzte Richtung das grüne Naherholungsgebiet Auf der Schmelz oder der Wilhelminenberg in nächster Nähe. Die - teils sehr großzügigen - Freiflächen laden aber auch zum zu Hause bleiben und Naturgenuss daheim ein. 

5 Min. Stadthalle, Hauptbibliothek Wien, Lugner City, Wien Neubau, Schmelz
10 Min. Brunnenmarkt, Yppenmarkt, Ottakringer Brauerei
1 Min. U6 Burggasse-Stadthalle, 48A Stadthalle
15 Min. Westbahnhof, Mariahilfer Straße
10 Min. Wilhelminenberg, Steinhofgründe, Ottakringer Bad, Kuffner-Sternwarte, Innenstadt
Projektdaten
Durchgreifend sanierter Altbau mit terrassenförmigem Hof-Neubau
Intensiv begrünte Innenhofoase
Wohnungsgrößen zwischen 43 m² und 119 m² (2- bis 4-Zimmer)
Flexible Grundrisse
Gartenwohnungen, gediegene Altbauwohnungen, moderne Penthousewohnungen
Ausstattung
Großzügige, mitunter überdurchschnittlich große Freiflächen
Umfangreiche Begrünung der Fassade und des Innenhofes
Zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung
Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile
Fahrradabstellfläche im Hof
Wohnungen im Überblick
TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
TOP 1 EG 96,58 m2 76,13 m2 4 € 585.000

TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
TOP 6 1. OG 101,64 m2 23,96 m2 4 € 615.000
TOP 7 1. OG 80,02 m2 5,85 m2 4 € 490.000

TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
TOP 10 1. - 2. OG 101,03 m2 3,90 m2 4 € 618.000

TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
TOP 15 3. OG 101,99 m2 5,85 m2 4 € 672.000
TOP 17 3. OG 116,44 m2 40,20 m2 4 € 745.000

TOP Stock WFL Freifl. ZI Kaufpreis  
TOP 18 4. OG 108,19 m2 6,40 m2 4 € 695.000
TOP 20 4. OG 97,20 m2 24,92 m2 4 € 654.000

Ihr Ulreich-Vorteil
Vom Eigentümer geführter Familienbetrieb mit über 20 Jahren Erfahrung
Experte in ökologisch nachhaltiger Sanierung
Preisgekrönte und kontrollierte Qualität
Full-Service durch eigene Immobilienverwaltung
Ausgezeichnet für die höchste Kundenzufriedenheit
Ihr Kontakt
Eva-Maria Steinböck, MA
Für alle Fragen rund um das Projekt, Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:
+43 1 7866110-16
e.steinboeck@ulreich.at
Coming soon
Gablenzgasse 38
Gablenzgasse 38, 1160 Wien
Dingelstedtgasse 24
Dingelstedtgasse 24, 1150 Wien
Klausgasse 25
Klausgasse 25, 1160 Wien
Unsere Auszeichnungen