Unser neuestes Ulreich-Projekt ist online!
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    15., TAUTENHAYNGASSE 22 - SPACE LOFT
 
 
  SPACE LOFT - TAUTENHAYNGASSE 22, 1150 WIEN  
 
 

Baubeginn: Sommer 2020
Fertigstellung: 01.12.2021

   
 
 
Projektdaten
 
 
 
  • Durchgreifend sanierter Nachkriegsbau im Industrial Design mit durchdachtem Grünkonzept
  • Moderne Neubauwohnungen mit sonnigen Freiflächen
  • Wohnungsgrößen zwischen 44 m² und 85 m² im 2.-4. Obergeschoß
  • Wohnungsgrößen zwischen 90 m² und 115 m² im 1. und 2. Dachgeschoß (Verkaufsstart zu späterem Zeitpunkt)
  • Nachhaltige Bauweise, durchdachte Planung und hochwertige Innenausstattung
  • Öffentliche Anbindung an die U3, S45 (Vorortelinie), 10A, 12A, 48A, 10, 46, 49
  • Nähe Schmelz, Wilhelminenberg, Schlosspark Schönbrunn, Westbahnhof, Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt
 
 
 
  SPACE LOFT - INDUSTRIAL DESIGN TRIFFT GRÜN AUF DER SCHMELZ  
 
 

Rudolfsheim-Fünfhaus ist für seine Nähe zur Innenstadt und sein multikulturelles Flair genauso bekannt wie für sein berühmtes, weitflächiges Grünerholungsgebiet – die Schmelz. Unser Projekt Space Loft in der Tautenhayngasse 22 verbindet all diese Vorteile. Mitten im Trendviertel, bestens öffentlich angebunden, mit dem 3 Hauben Restaurant von Sören Herzig um's eine und dem unendlich weiten Grün- und Sportparadies Schmelz um's andere Eck, kann man Wien hier noch ganz ursprünglich und pur genießen.

Space Loft wäre kein Ulreich-Projekt, hätte es nicht auch architektonisch ganz Besonderes zu bieten: futuristisches Design außen wird mit Industrial Design im Inneren gekonnt verbunden, um dem ursprünglichen Charakter des Hauses,  einem ehemaligen Bürogebäude, auch zukünftig gerecht zu werden.

Sichtbetonwände verstärken die Loftpersönlichkeit des Hauses, dessen Büros in den Regelgeschoßen in moderne 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Eichenparkett, Hauszentralheizung, Freiflächen und straßenseitiger Außenbeschattung umgebaut werden. Trotz kleinerer Wohnungsgrößen wirken die Citydomizile dank perfektem Grundriss und moderner Ausstattung großzügig, smart und modern.

Die drei 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen direkt unter dem Himmel lassen keinen Wunsch offen und werden ein richtiger Lofttraum. Da sie erst später verkauft werden, informieren wir Sie gerne rechtzeitig zum Verkaufsstart.


Modernstes Wohnen im Grünviertel

Die Tautenhayngasse 22 besticht vor allem durch die hervorragende Lage an der Grenze zu den drei Bezirken Rudolfsheim-Fünfhaus, Penzing und Ottakring. Unmittelbar an der U3 und nicht weit von der S45 gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, die Wiener Innenstadt oder die grünen Wiener Vororte. Die Schmelz mit der Sportuniversität, Sportplätzen und einem großen Kleingartenverein liegt gleich ums Eck. Das Schloß Schönbrunn, Hietzing oder der Wilhelminenberg sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. In Gehweite bieten die Hütteldorfer Straße und der charmante Meiselmarkt Einkaufserlebnisse in Grätzlmanier. Auch ausgezeichnete Schulen, wie die PVS Josephinum oder die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Rudolfsheim-Fünfhaus ist aufgrund seiner vielen Vorzüge und ausgezeichneten Infrastruktur sehr beliebt – unser Projekt ist somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger interessant.

Aufgrund der hohen Zahl an Vormerkungen legen wir Ihnen ans Herz, uns bei Interesse rasch zu kontaktieren.

 
 
 
Projektausstattung
 
 
 
  • Moderner, sonniger Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung
  • Eigengärten, Rankseile mit Kletterpflanzen, Gründächer und eine rundum intensive Begrünung
  • Bodenebene Fenster
  • Rundum gedämmte Fassade (straßen- und hofseitig)
  • Komfortable Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Fahrrad-/Kinderwagenabstellplätze und Kellerabteile im Haus
  • Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten
  • HWB 21,96 kWh/m²a, fGEE 0,87
 
 
 

 

Die Grundrissgestaltung und das Innenraumdesign können Sie gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Je früher Sie sich Ihre Wohnung sichern, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen.

 
 
 

Die Wohnungen im Überblick

Alle zugehörigen Pläne finden Sie auf unserer Homepage

 
 
 

 

Alle Preisbeispiele inkludieren bereits unsere hochwertige ökologische Ausstattung für schlüsselfertige Wohnungen exklusive Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten). Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Bankpartner her, der für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Bestkonditionen ausarbeitet.

Alle Wohneinheiten eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Gerne kümmern wir uns auch um die Vermietung und Verwaltung Ihrer Anlegerwohnung.

Auch zur Eigennutzung sind alle Wohnungen bestens nutzbar - bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse für die attraktiven Eigennutzerpreise. 

Entscheiden Sie sich für unser neues Projekt Space Loft in einem grünen Grätzl mitten in Wien und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche und ausführliche Beratung!

Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen gerne für Termine und Fragen zur Verfügung!

 
 
 
Coming Soon
 
 
 

1190, Sieveringerstraße 221

1160, Fröbelgasse 6

1160, Gablenzgasse 38

 
 
 
  Eva-Maria Steinböck, MA  
 
  Für alle Fragen rund um das Projekt, Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:
 
  +43 1 7866110-16  
 
  e.steinboeck@ulreich.at