Unser neuestes Ulreich-Projekt ist online!
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  NEUBAUPROJEKT "SKYFALL"  
 
 

Arndtstrasse 88, 1120 Wien

Baubeginn: Frühjahr 2017
Fertigstellung: Frühjahr 2019

   
 
 
Projektdaten
 
 
 

In unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt entsteht ein architektonisch beeindruckendes Neubauprojekt mit insgesamt 58 liebevoll geplanten Eigentumswohnungen sowie 41 Tiefgaragenplätzen.

  • smart geschnittene 2-3 Zimmer Apartments ab 42 m²
  • alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
  • Tiefgarage, Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • 2 U-Bahnen fußläufig erreichbar (U4 + U6)
  • zusätzliche Anbindung an 10A, 12A, 15A, 59A, 63A
  • Nähe FuZo Meidling, Meidlinger Markt, Schönbrunn
 
 
 
  TRENDSETTER "MEIDLING"  
 
 

Meidling: jung, urban, aufstrebend
Der 12. Wiener Gemeindebezirk zählt zu einem der wohl aufstrebendsten Vorstädte Wiens und gewinnt weiterhin zunehmend an Beliebtheit. Vor allem Objekte rund um den Meidlinger Markt und der Meidlinger Hauptstraße sind gefragt wie nie zuvor. Bewohner dieses Grätzels schätzen die zahlreichen Freizeit- und Nahversorgungsangebote, die rasche Erreichbarkeit der City und sind preislich klar im Vorteil gegenüber Innenstadtlagen. Mehr Wohnfläche zu einem – im Moment noch – erschwinglichen Kaufpreis lautet hier das Motto.
Fernab von touristisch überlaufenen Wiener Märkten bietet der nahe gelegene Meidlinger Markt mehr, als es auf den ersten Blick scheinen mag. Heutzutage gilt dieser aufgrund seiner ausgefallenen Lokale mit unkonventionellen Ideen, internationalen Feinkostständen und schicken Cafés als "Place-to-be".
Mit der neuen FuZo bekommt das Zentrum Meidlings ein neues Gesicht. Die Neugestaltung lädt nun zum Flanieren, Spazieren und Verweilen ein. Alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier zu finden. Der Schönbrunner Schlosspark bietet die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und sportliche Betätigung. Radfahrer können am Wienfluss entlang die City als auch den Wienerwald erkunden. Von der fußläufig erreichbaren U4-Station aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Naschmarkt sowie in die Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehdistanz.

 
 
 
  SKYFALL – MIT DER LIZENZ ZUM EINZIEHEN  
 
 

Wohnqualität ist keine Frage der Größe. Das Hauptaugenmerk von Skyfall liegt auf smarten 2-3 Zimmer Apartments. Sämtliche Neubauwohnungen verfügen über sonnige Balkone, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume zusätzlich mit ausreichend Tageslicht. Die Wohnungen eignen sich für den Eigenbedarf genauso wie für die rasche Vermietung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat dazu erworben werden.

Im großzügigen Innenhof wird eine natürliche, grüne Wohlfühloase geschaffen, die Bewohner zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein wahrhafter Ruhepol inmitten der Stadt.

 
 
 
Projektausstattung
 
 
 

"Skyfall" verfügt über:

  • ein durchdesigntes und beeindruckendes Erscheinungsbild
  • einen barrierefreien Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnung
  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Haus
  • eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung
  • eine Hauszentralheizung (Fernwärme) mittels Fußbodenheizung
  • Heizwärmebedarf 18,51 kWh/m2a, Klasse A
  • fgEE 0,670
 
 
 
  DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK  
 
 

Downloads:

 
 
TOP Stock WFL Freifläche(n) DETAILS
5 1. OG 74,48 m² m2 9,28 m²
6 1. OG 44,65 m² m2 3,84 m²
7 1. OG 57,81 m² m2 3,84 m²
8 1. OG 57,86 m² m2 3,84 m²
9 1. OG 57,99 m² m2 3,84 m²
10 1. OG 61,73 m² m2 4,59 m²
13 1. OG 81,40 m² m2 6,65 m²
14 1. OG 63,63 m² m2 7,09 m²
 
TOP Stock WFL Freifläche(n) DETAILS
17 2. OG 62,27 m² m2 9,28 m²
18 2. OG 58,10 m² m2 7,01 m²
26 2. OG 63,75 m² m2 7,09 m²
 
TOP Stock WFL Freifläche(n) DETAILS
30 3. OG 45,27 m² m2 7,03 m²
31 3. OG 58,51 m² m2 7,03 m²
33 3. OG 58,77 m² m2 7,03 m²
34 3. OG 61,95 m² m2 11,56 m²
35 3. OG 42,76 m² m2 3,49 m²
36 3. OG 42,05 m² m2 3,49 m²
38 3. OG 63,75 m² m2 7,09 m²
 
TOP Stock WFL Freifläche(n) DETAILS
40 4. OG 58,15 m² m2 7,01 m²
41 4. OG 58,39 m² m2 7,01 m²
42 4. OG 58,58 m² m2 7,01 m²
43 4. OG 58,68 m² m2 3,82 m²
44 4. OG 61,73 m² m2 15,30 m²
45 4. OG 42,74 m² m2 3,49 m²
46 4. OG 42,05 m² m2 3,49 m²
47 4. OG 77,13 m² m2 6,55 m²
48 4. OG 63,75 m² m2 7,09 m²
 
 

Der Verkauf unserer 10 Dachgeschoss-Maisonetten zwischen 83m² und 128m² Wohnfläche startet im Herbst!

Alle Preisbeispiele inkludieren bereits unsere hochwertige ökologische Ausstattung für schlüsselfertige Wohnungen exklusive Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten). Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Bankpartner her, der für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Bestkonditionen ausarbeitet.

Selbstverständlich können alle Wohnungen auch als Anlegermodell dienen! Die Miethöhe der Wohnungen im Neubau unterliegt nicht dem MRG! Gerne beraten wir Sie hinsichtlich steuerlicher Aspekte beim Kauf einer Vorsorgewohnung und kümmern uns auf Wunsch auch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, uns bei Interesse ehestmöglich zu kontaktieren. Die offizielle Vermarktung startet am kommenden Freitag, 21.04.2017. Dabei präsentieren wir Skyfall bei der Raiffeisen-Immobilienmesse im Looshaus und laden auch Sie herzlichst ein! Wir bitten um eine unverbindliche Anmeldung unter  www.raiffeisen.at/immobilienmesse und freuen uns auf Ihr Kommen!

 
 
 
Coming Soon
 
 
 

1100, Neilreichgasse 3-5: Projektstart in Kürze

1070, Neubaugasse 53: Projektstart Sommer 2017

1200, Leystraße 81:  Projektstart Herbst 2017

1120, Arndtstraße 88 DG: Projektstart Herbst 2017

 
 
 
  Denise Steiner M.A.  
 
  Für alle Fragen rund um das Projekt, Finanzierung, Kauf und Miete kontaktieren Sie mich bitte unter:
 
  +43 1 7866110-21  
 
  d.steiner@ulreich.at