Unser neuestes Ulreich-Projekt ist online!
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  PROJEKT "7HEAVEN"  
 
 

Neubaugasse 53, 1070 Wien

Baubeginn: Herbst 2017
Fertigstellung: Sommer 2018

   
 
 
Projektdaten
 
 
 
  • 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit mehreren Freiflächen
  • 1 sonnige Altbauwohnung mit Balkon
  • Minimale Heizkosten – Heizwärmebedarf DG < 26kWh/m³a
  • Ideale Verkehrsanbindung U2, U3, U6, 5, 46, 49, 13A, 48A
  • urbanes Leben vor der Haustüre
  • Bezugsfertig ab Sommer 2018
 
 
 
  WOHNEN IM 7. HIMMEL…  
 
 

In einer absoluten Top-Lage inmitten des pulsierenden und allseits beliebten 7. Wiener Gemeindebezirks präsentieren wir Ihnen unser neuestes Bauprojekt 7heaven! In einem der angesagtesten Wohnvierteln Wiens fasziniert 7heaven seine Bewohner zukünftig mit

  • lichtdurchfluteten Wohnungen (O/W) und sonnigen Freiflächen
  • großzügigen Glasflächen mit tollem Ausblick
  • der jeweiligen Wohnsituation angepassten Grundrissen
  • Wohnungsgrößen zwischen 102m² und 128m²
  • optimales Mikroklima inmitten der Stadt aufgrund der begrünten und extrem ruhigen Innenhöfe
  • qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung

7heaven befindet sich in bester innerstädtischer Lage, unmittelbar neben der größten und beliebtesten Einkaufsstraße Wiens – der Mariahilferstraße. Durch die Neugestaltung zur Fußgängerzone sowie der Nähe zur Innenstadt genießt dieser Trendbezirk große Beliebtheit. Dank einer herausragenden öffentlichen Verkehrsanbindung mittels der Linien U2, U3, U6, 5, 46, 49, 13A, 14A und 48A sind sämtliche Ecken Wiens in Kürze erreichbar. Die Anreise via Zug erfolgt rasch und einfach durch den nahegelegenen Westbahnhof oder mittels der Direktverbindung 13A zum neuen Hauptbahnhof.

Die Außenhülle der Wohnungen inkl. Terrassen wurde bereits fertiggestellt. Das Innenraumdesign sowie die Grundrissgestaltung können Sie noch gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. 

Die Wohnungen sind alle hofseitig und absolut ruhig gelegen. Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Der Eingangsbereich in der Neubaugasse 53 wird neu designt, die Hoffassaden instandgesetzt, die Steigleitungen erneuert und die Stiegenhäuser hell und freundlich ausgemalt. Zudem wurde in jeder Stiege ein eigener Aufzug eingebaut. 

Der Verkauf der 5 Eigentumswohnungen wird mithilfe eines Bieterverfahrens abgewickelt. Sie finden untenstehend den Mindestkaufpreis der einzelnen Wohnungen.

Sie als Interessent bestimmen alleine, welches Gebot Sie abgeben möchten. Innerhalb der Bieterfrist muss Ihr Gebot schriftlich (Post, Fax, Mail) bis spätestens 04.12.2017 um 12.00 Uhr bei uns einlangen. Sie können sich während der Bieterfrist jederzeit über die Höhe des aktuellen Höchstgebotes bei uns informieren und ihr Gebot ggf. nach oben korrigieren. Bedenken Sie bitte, dass immer Ihr letztes Gebot verbindlich und gültig ist. 

Die Vertragsabwicklung erfolgt über einen notariell beglaubigten Kaufvertrag mit Treuhänder. 

Eine Besichtigung der Wohnungen ist ab sofort möglich. Bitte kontaktieren Sie dazu Frau Denise Steiner unter 01/7866110-12 bzw. d.steiner@ulreich.at.

 
 
 
Projektausstattung
 
 
 

Die Dachgeschosswohnungen in 7heaven verfügen über

  • Passivhausfenster
  • Gasetagenheizung – abgerechnet pro Wohneinheit
  • zahlreiche energiesparende Begleitmaßnahmen (begrünte Dächer, hochwertige Dämmung, uvm.)
  • Heizwärmebedarf DG Haus B: 23,42 kWh/m²a Klasse B, fgEE0,0,69
  • Heizwärmebedarf DG Haus C: 25,66 kWh/m²a Klasse B, fgEE0,0,73

 
 
 
  DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK  
 
 

Alle zugehörigen Pläne finden Sie auf unserer Homepage.

 
 
 

Alle Preisbeispiele verstehen sich auf Basis unserer hochwertigen Ausstattung für schlüsselfertige Wohnungen zuzüglich Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten). Über unseren Bankpartner erhalten Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Bestkonditionen. Gerne stellen wir den Kontakt her!

Ab März 2018 gelangen 3 DG-Wohnungen mit 50m², 90m² bzw. 122m² zur Vermietung!

 
 
 

Gerne nehmen wir Sie auch in Evidenz, wenn Sie sich für die gleichen Ulreich Standards in günstigeren Wohnlagen Wiens interessieren!

Wohnen im 7. Himmel - Wir freuen uns auf Sie!

 
 
 
Coming Soon
 
 
 

1120, Arndtstraße 88 DG: Verkaufsstart in Kürze
1200, Leystraße 81: Verkaufsstart Frühjahr 2018

 
 
 
  Denise Steiner M.A.  
 
  Für alle Fragen rund um das Projekt, Finanzierung, Kauf und Miete kontaktieren Sie mich bitte unter:
 
  +43 1 7866110-21  
 
  d.steiner@ulreich.at