Ulreich Bauträger

Zur Schönen Agnes


Sieveringer Straße 221, 1190 Wien

Ihr Rückzugsort im Grünen – inkl. Eigengarten
4 Zimmer, Stiege 1 | Top 11

Wohnfläche
104,47 m2
Zimmer
4
Gesamtmiete
€ 3.290,00
Beziehbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Befristung 5 Jahre
Kaution € 18.500,00
Stockwerk 1. OG
Freifläche(n) Balkon, Garten
Heizungsart Erdwärme
HWB 36,34 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,79
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden
Garage vorhanden

Moderne 4-Zimmer-DG-Maisonette mit Garten, Terrasse & Balkon in 1190 Wien – jetzt mieten

Der im Obergeschoß gelegene Garten macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Immobilie. Der an den Garten anliegende Balkon erweitert die Außenfläche um weitere 7 m². Komplettiert wird das Obergeschoß vom Wohn- Essbereich inklusive Küche. Die drei Schlafzimmer befinden sich ebenso in der unteren Ebene, wie das Badezimmer. In den Wohnräumen sind Landhausdielen in Eiche der Qualitätsmarke Scheucher verlegt. Die Feuchträume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen die Schranknischen in den Schlafzimmern, dem Eingangsbereich sowie ein Abstellraum im Untergeschoß. Der Wohnung ist ein 6,75 m² Kellerabteil zugeordnet.

Besonderheiten

  • 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
  • Eigengarten (33,89 m²)
  • Nordseitiger Balkon (7,24 m²), Terrasse (9,41 m²)
  • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
  • 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
  • Landhausdiele Eiche der Qualitätsmarke Scheucher
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
  • SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
  • Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
  • Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
  • Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation 

Ideale Lage

Zur Schönen Agnes befindet sich in exklusiver und ruhiger Lage, eingebettet in die Sieveringer Weinberge. Das Projekt ist unmittelbar am Tor zum Wienerwald gelegen, mitten im Grünen und dennoch 20 Minuten von der Wiener Innenstadt situiert. Der 19. Bezirk – im Speziellen Sievering - zählt zu den grünsten und schönsten Wohnbezirken Wiens.
Mit dem Bus der Linie 39A, dessen Endstation sich direkt vor der Haustüre befindet, erreichen Sie die Innenstadt mit S-Bahn, U-Bahn U4/U6 sowie der Straßenbahnlinie 38.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bionahversorger sowie die älteste Bäckerei Wiens für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung.

Alle Mietwohnungen

Sortieren nach:
PLZ/Straße Etage TOP Wohnfläche Zimmer Freifläche(n) Beziehbar Gesamtmiete
1020
Große Sperlgasse 4
DG
19 85,15 m2 3 2 Terrassen + Flachdach 01.10.2025 € 2.095,00
1020
Engerthstrasse 223
GG
8 49,75 m2 2 Loggia 01.10.2025 € 1.115,00
1140
Gurkgasse 43
1. OG
4 45,00 m2 2 01.10.2025 € 745,00
1150
Huglgasse 11
3. OG
16 30,08 m2 1 01.08.2025 € 595,00
1150
Tautenhayngasse 22
1. OG
3 60,03 m2 3 Terrasse & Garten 01.10.2025 € 1.185,00
1150
Tautenhayngasse 22
4. OG
15 44,57 m2 2 Balkon 01.09.2025 € 1.050,00
1190
Sieveringer Straße 221
1. OG
11 104,47 m2 4 Balkon, Garten ab sofort € 3.290,00
1190
Sieveringer Straße 221
1. OG
13 123,20 m2 4 Balkon ab sofort € 3.290,00
1190
Sieveringer Straße 221
DG
16 112,07 m2 4 Balkone, Terrasse ab sofort € 3.390,00

Kontakt Mietwohnungen

Sara Ulreich

Für alle Fragen rund um neue Projekte, zu Miete und Ausstattung kontaktieren Sie mich bitte unter:

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TOP 11 - Aufteilung

Wohnen / Kochen / Essen 34,61 m2
Schlafen 1 11,19 m2
Schlafen 2 15,02 m2
Schlafen 3 10,50 m2
Bad 5,75 m2
WC 1,66 m2
Vorraum 14,09 m2
Gang 10,11 m2
Abstellraum / Technik 1,54 m2

Summe 104,47 m2
Terrasse 9,41 m2
Balkon 7,24 m2
Garten 33,89 m2

Summe 50,54 m2
Download Grundriss (pdf)