Etagenwohnung mit Loggia und Balkon - 4 Zimmer, Stiege 1/ Top 13
Diese im ersten Obergeschoß gelegene 4 Zimmer Wohnung überzeugt mit Ihrem gut aufgeteilten Grundriss. Neben einer südseitigen Loggia (11,50 m²) besitzt die Wohnung zusätzlich noch eine überdachte und nach innen gerichtete Freifläche (8,11 m²). Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien sowie für Home-Office Tage. Die zwei Badezimmer sind mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet (z.B.: Keramik von Laufen Pro). Der Fischgrätparkett im Wohnbereich sowie die mit Isolierglas ausgestatteten Kastenfenster verleihen der Wohnung ihren markanten Biedermeier Flair. Zusätzlich zu einem 6,55 m² großen Kellerabteil verfügt die Wohnung über zwei insgesamt 4 m² große Abstellräume.
Dieses Projekt wurde mit einem technisch hoch innovativen CO² -neutralen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Durch die Nutzung von Erdwärme, zwei Sole-Wasser-Wärmepumpen und 100% Ökostrom ermöglicht es eine umweltfreundliche Wärme- und Kältebereitstellung.
Ideale Lage
Zur Schönen Agnes befindet sich in exklusiver und ruhiger Lage, eingebettet in die Sieveringer Weinberge. Das Projekt ist unmittelbar am Tor zum Wienerwald gelegen, mitten im Grünen und dennoch 20 Minuten von der Wiener Innenstadt situiert. Der 19. Bezirk – im Speziellen Sievering - zählt zu den grünsten und schönsten Wohnbezirken Wiens.
Mit dem Bus der Linie 39A, dessen Endstation sich direkt vor der Haustüre befindet, erreichen Sie die Innenstadt mit S-Bahn, U-Bahn U4/U6 sowie der Straßenbahnlinie 38.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bionahversorger sowie die älteste Bäckerei Wiens für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung.
Ihr Vorteil
Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 20 Jahren Erfahrung, der nicht nur für Sie, sondern auch für sich selbst baut.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!
