Ulreich Bauträger

Zur Schönen Agnes - Townhäuser


Sieveringer Straße 221, 1190 Wien

Townhaus mit Terrasse und Garten
5 Zimmer, Haus 3

Wohnfläche
112,54 m2
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 1.450.000,00
Beziehbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Freifläche(n) 139,77 m²
Schlafzimmer 3
Anzahl Bäder 1
Stockwerk EG + 1.OG + 1.DG
Betriebskosten brutto € 247,96
Heizungsart Erdwärme
HWB 43,46 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,79

Modernes Townhaus mit Garten, Terrasse und 5 Zimmern – stilvoll wohnen mit smarter Ausstattung

Dieses elegante Townhaus im Projekt Zur Schönen Agnes vereint großzügiges Raumgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort – perfekt für Menschen, die Stil, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum privaten Garten schafft eine helle, einladende Atmosphäre für den Alltag und besondere Momente.
Moderne Technik, edle Materialien und durchdachte Details bieten ein Wohngefühl, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ein Zuhause, das Ruhe, Sicherheit und smarte Lösungen auf ideale Weise verbindet.

Dieses Townhaus ist Teil eines Projekts, das für nachhaltige Architektur und Wohnqualität bereits mehrfach ausgezeichnet wurde – u.a. beim FIABCI Prix d’Excellence 2025 sowie dem Real Estate & Architecture Award 2024.

Besonderheiten 

  • 5-Zimmer: Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Eigengarten
  • Terrasse mit Garten (139,77 m²)
  • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
  • Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung inkl. elektrisch steuerbarem Sonnenschutz
  • Landhausdiele Eiche der Qualitätsmarke Scheucher
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
  • SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
  • Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
  • Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
  • Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation

Ideale Lage

Zur Schönen Agnes findet sich in exklusiver und ruhiger Lage, eingebettet in die Sieveringer Weinberge. Das Projekt ist unmittelbar am Tor zum  Wienerwald gelegen, mitten im Grünen und dennoch 20 Minuten von der Wiener Innenstadt situiert. Der 19. Bezirk – im Speziellen Sievering - zählt zu den grünsten und schönsten Wohnbezirken Wiens.
Mit dem Bus der Linie 39A, dessen Endstation sich direkt vor der Haustüre befindet, erreichen Sie die Innenstadt mit S-Bahn, U-Bahn U4/U6 sowie der Straßenbahnlinie 38.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bionahversorger sowie die älteste Bäckerei Wiens für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung.

Ihr Vorteil

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung, der nicht nur für Sie, sondern auch für sich selbst baut.

Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.

Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!


Kontaktformular

* Pflichtfeld

Kontakt Eigentumswohnungen

Maximilian Henn

Für alle Fragen rund um das Projekt, den Kauf oder die Finanzierung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bitte direkt – ich freue mich darauf, Ihnen weiterzuhelfen

Haus 3 – Aufteilung

Wohnen/Essen/Kochen 31,18 m²
Schlafen 1 11,49 m²
Schlafen 2 11,28 m²
Schlafen 3 16,09 m²
Gästezimmer 12,76 m²
Vorraum 4,25 m²
Gang 1 9,67 m²
Gang 2 1,12 m²
Bad 6,01 m²
WC 1,58 m²
AR / Technik 6,32 m²
AR 2 0,83 m²

Summe 112,54 m²
Terrasse 10,55 m²
Garten 129,22 m²

Summe 139,77 m²
Download Grundriss (pdf)
Broschüre Download

Weitere Townhäuser in Sieveringer Straße 221

Haus 1 TOP 1
Townhouse, 4 Zimmer, 129,12 m2
Details
Haus 1 TOP 1+2
Townhouse, 6 Zimmer, 166,80 m2
Details
Haus 2 (reserviert)
Townhouse, 5 Zimmer, 107,49 m2
Details

Eigentumswohnungen in Sieveringer Straße 221

Sortieren nach:
Etage Etage TOP Wohnfläche Zimmer Freifläche(n) Kaufpreis
1. OG 1. OG 4 116,93 m2 4 37,08 m² € 1.350.000,00
1. OG 1. OG 5 74,52 m2 3 31,23 m² € 790.000,00
1. OG 1. OG 11 104,47 m2 4 50,54 m2 € 1.145.000,00
1. OG 1. OG 13 (reserviert) 123,20 m2 4 8,11 m² auf Anfrage
1. OG 1. OG 15 96,25 m2 3 30,80 m² € 1.250.000,00
DG DG 16 112,07 m2 4 25,15 m² € 1.250.000,00
1. DG 1. DG 19 108,64 m2 4 30,87 m² € 1.290.000,00
1. DG 1. DG 21 122,25 m2 5 29,95 m² € 1.450.000,00
1. DG 1. DG 22 98,34 m2 3 37,24 m² € 1.190.000,00
1. DG 1. DG 25 133,12 m2 5 55,78 m² € 1.490.000,00

Das könnte Sie auch interessieren...