Wohnfläche
112,54 m2
Zimmer
5
Kaufpreis
auf Anfrage
| Beziehbar | ab sofort |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Freifläche(n) | 139,77 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Stockwerk | EG + 1.OG + 1.DG |
| Betriebskosten brutto | € 247,96 |
|---|---|
| Heizungsart | Erdwärme |
| HWB | 43,46 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | B |
| fGEE | 0,79 |
- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Eigengarten
- Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und indirekter Beleuchtung
- Große Fensterflächen mit 3-Scheibenverglasung inkl. Sonnenschutz
- Parkett in bester Qualität
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
- Klimaanlage in allen Räumen
- Bus-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
- Alarmanlagenvorbereitung
- Hauseingangstüre als Sicherheitstüre mit 6-fach-Verriegelung
Ideale Lage
Zur Schönen Agnes findet sich in exklusiver und ruhiger Lage, eingebettet in die Sieveringer Weinberge. Das Projekt ist unmittelbar am Tor zum Wienerwald gelegen, mitten im Grünen und dennoch 20 Minuten von der Wiener Innenstadt situiert. Der 19. Bezirk – im Speziellen Sievering - zählt zu den grünsten und schönsten Wohnbezirken Wiens.
Mit dem Bus der Linie 39A, dessen Endstation sich direkt vor der Haustüre befindet, erreichen Sie die Innenstadt mit S-Bahn, U-Bahn U4/U6 sowie der Straßenbahnlinie 38.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bionahversorger sowie die älteste Bäckerei Wiens für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung.
Ihr Vorteil
Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung, der nicht nur für Sie, sondern auch für sich selbst baut.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!
