Musterfotos
Wohnfläche
44,57 m2
Zimmer
2
Gesamtmiete
€ 1.050,00
| Beziehbar | 01.09.2025 |
|---|---|
| Zustand | sehr gut |
| Befristung | 3 Jahre |
| Kaution | € 4.500,00 |
| Stockwerk | 4. OG |
| Freifläche(n) | Balkon |
| Heizungsart | Fernwärme |
|---|---|
| HWB | 21,98 kWh/m2a |
| Energieeffizienzklasse | A |
| fGEE | 0,87 |
| Einbauküche | vorhanden |
| Lift | vorhanden |
Unser Projekt Space Loft in der Tautenhayngasse 22 in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus liegt direkt an der Grenze zum 14. und 16. Bezirk und ist nicht nur bestens öffentlich angebunden (U3, S45), sondern auch gleich um's Eck vom weitflächigen Grün- und Sportparadies Schmelz. Futuristisches Design außen wurde mit Industrial Design im Inneren gekonnt verbunden, um dem ursprünglichen Charakter des Hauses – einem 60er Jahre Bau – auch zukünftig gerecht zu werden. Sichtbetonwände verstärken die Loftpersönlichkeit des Hauses und wunderschöne Freiflächen, der begrünte Innenhof, niedrige Energieeffizienzwerte und tolle Raumgestaltungen machen Wohnen im Space Loft zu einem richtigen Wohlfühlerlebnis.
Die 2-Zimmer-Mietwohnung im 4. Stock ist ab 1. September 2025 bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Die hier veröffentlichten Bilder sind Musterfotos einer ähnlichen Wohnung in einem unserer Häuser. Die Wohnung ist - bis auf die Küche - nicht möbliert.
Besonderheiten:
- Heller Wohn-/Essbereich
- Großer Vorraum
- Maßangefertigte Küche mit allen Geräten
- Geräumiges Schlafzimmer
- Design-Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten
- Balkon mit Lärchendielenboden Richtung ruhigem Innenhof
Ideale Lage
Die Tautenhayngasse besticht vor allem durch die hervorragende Lage an der Grenze zu den drei Bezirken Rudolfsheim-Fünfhaus, Penzing und Ottakring. Unmittelbar an der U3 und nicht weit von der S45 gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, die Wiener Innenstadt oder die grünen Wiener Vororte. Die Schmelz mit der Sportuniversität, Sportplätzen und einem großen Kleingartenverein liegt gleich ums Eck. Das Schloß Schönbrunn, Hietzing oder der Wilhelminenberg sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. In Gehweite bieten die Hütteldorfer Straße und der charmante Meiselmarkt Einkaufserlebnisse in Grätzlmanier. Auch ausgezeichnete Schulen, wie die PVS Josefinum oder die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt befinden sich in unmittelbarer Nähe.