Ulreich Bauträger

Holz-Werk


Neubergenstraße 3B, 1150 Wien

Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit 3 Zimmern,
Schrankraum, Balkon & Grünblick
provisionsfrei

Musterfotos

Kontakt Eigentumswohnungen

Maximilian Henn

Für alle Fragen rund um das Projekt, den Kauf oder die Finanzierung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bitte direkt – ich freue mich darauf, Ihnen weiterzuhelfen

Wohnfläche
98,62 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 890.000,00
Beziehbar Sommer 2026
Zustand neuwertig
Stockwerk DG
Schlafzimmer 2
Anzahl Bäder 1
Freifläche(n) 31,32 m2
Heizungsart Gasetagen
HWB 30,80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,59

Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Schrankraum, Balkon & Grünblick im 1150 (provisionsfrei)

Unser Objekt Holz-Werk befindet sich in der Neubergenstraße 3B in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus und ist ohne Zweifel eines der eindrucksvollsten Wohngebäude der Umgebung. Bei diesem Projekt wurde erstmalig einem Gründerzeithaus ein Dachausbau aus Holzbaufertigteilen aufgesetzt. Um das Gesamterscheinungsbild in Einklang zu bringen, wurde das Thema Holz im gesamten Hausdesignkonzept mit aufgenommen und umgesetzt. Das Ergebnis ist ein wunderbar natürlicher Gründerzeitbau, saniert auf nachhaltigem Niveau und auf Niedrigenergiehausstandard.

Die Wohnung kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
 * Ulreich bietet diese Wohnung im Auftrag des Eigentümers an.

Besonderheiten

  • Neuwertiger Zustand
  • 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Terrasse (13,15 m²) und Dachterrasse (18,17 m²)
  • Kellerabteil
  • Kamin 

Ideale Lage

Die Neubergenstraße 3B befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitengasse zwischen Felberstraße und Johnstraße – mitten im 15. Bezirk. Nur wenige Gehminuten entfernt bieten die U3-Station Johnstraße sowie die Buslinie 10A eine rasche Anbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Trotz der zentralen Lage bleibt der Straßenraum ruhig und unaufgeregt – ideal für alle, die urban arbeiten oder wohnen möchten, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten.

Ihr Vorteil

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung, der nicht nur für Sie, sondern auch für sich selbst baut.

Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.

Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

 

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TOP 42 - Aufteilung

Wohnen / Kochen 47,70 m2
Schlafen 1 16,21 m2
Schlafen 2 7,79 m2
Bad 7,60 m2
WC 1,46 m2
Vorraum 13,22 m2
Abstellraum 4,62 m2

Summe 98,62 m2
Terrasse 13,15 m2
Flachdach 18,17 m2

Summe 31,32 m2
Download Grundriss (pdf)