Wohnfläche
58,74 m2
Zimmer
3
Gesamtmiete
€ 995,00
| Beziehbar | 01.09.2025 |
|---|---|
| Zustand | sehr gut |
| Befristung | 3 Jahre |
| Kaution | € 4.500,00 |
| Stockwerk | GG |
| Freifläche(n) | Balkon |
| Heizungsart | Fernwärme |
|---|---|
| HWB | 29,61 kWh/m2a |
| Energieeffizienzklasse | B |
| fGEE | 0,79 |
| Einbauküche | vorhanden |
| Lift | vorhanden |
Wohnliches, elegantes Design auf knapp 60m², verteilt auf 2 Zimmer mit offenem Wohnbereich und hofseitigem Balkon verbindet moderne Wohnträume mit Blick ins Grüne. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, ostseitigen Balkon, der in den liebevoll begrünten Innenhof blickt. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot dieser sonnigen Altbauwohnung ab.
Die Wohnung ist ab 1. September 2025 bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Besonderheiten
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer / WG-geeignet
- Hofseitiger Balkon
- Design Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden Eiche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Fußbodenheizung
Ideale Lage
Direkt gegenüber vom Favorite Jewel befindet sich der Supermarkt Hofer und in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Waldmüllerpark, sowie die Gudrunstraße oder Quellenstraße mit zahlreichen Nahversorgern (Spar, Penny), kleinen Restaurants, Imbissen und Wochenmärkten. Von dort gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zur U1 Keplerplatz oder S-Bahn Matzleinsdorferplatz.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer unserer Wohnungen im selben Standard.