Fusionary | Top 28

Details

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Das absolute Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 14,51 m², die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens und auf das historische Schloss Schönbrunn bietet. Eine weitere, südseitige Terrasse mit 10,49 m² grenzt direkt an die Küche und den offenen Wohn-Essbereich. Im unteren Stockwerk der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer, die maximale Privatsphäre bieten. Der großzügige Master-Bedroom verfügt über eine 4 m² große Garderobe und ein eigenes Badezimmer mit moderner Dusche. Alle Badezimmer sind mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet und hochwertiger Sanitärausstattung der Marke Laufen ausgestattet. Praktischen Stauraum bietet der integrierte Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil – ideal für zusätzlichen Platzbedarf.

Highlights der Wohnung im Überblick:

• 4 Zimmer: offener Wohn-Essbereich & 3 Schlafzimmer
• Dachterrasse: ca. 14,51 m² mit Blick auf Schloss Schönbrunn und die Wiener Dächer
• Terrasse: ca. 10,49 m², südseitig, angrenzend an Küche und Wohnbereich
• Offener Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse
• 2 moderne Badezimmer: edles Feinsteinzeug, Sanitärausstattung von Laufen, Dusche & Badewanne
• Master-Bedroom: inklusive 4 m² Garderobe und eigenem Badezimmer
• 3-Scheibenisolierung mit elektrischem Sonnenschutz bei südseitigen Fenstern
• Hochwertiger Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Ambiente
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK2) für maximale Sicherheit
• Abstellraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung

Lage

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.